立地・交通
ヴェルナール学園前E棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
68.95〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
ヴェルナール学園前E棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルナール学園前E棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はニシキ産業、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.95から94.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立青和小学校、奈良市立二名中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルナール学園前E棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルナール学園前E棟の過去の取引実績
直近価格
2,468万円
平均価格
2,130万円
最高値
2,800万円
最安値
1,525万円
ヴェルナール学園前E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,468万円、平均価格は2,130万円、最高値は2,800万円です。
1,580万円
2017年7月
1,525万円
2017年7月
1,980万円
2017年12月
1,837万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,653万円
2018年1月
1,750万円
2018年3月
1,683万円
2018年3月
1,780万円
2018年10月
1,768万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
1,795万円
2019年1月
1,790万円
2019年3月
1,791万円
2019年3月
1,790万円
2019年9月
1,789万円
2019年9月
1,790万円
2020年3月
1,807万円
2020年3月
1,890万円
2020年6月
2,004万円
2020年6月
2,780万円
2022年10月
2,603万円
2022年10月
2,680万円
2022年10月
2,651万円
2022年10月
2,585万円
2022年12月
2,600万円
2022年12月
2,480万円
2022年12月
2,530万円
2022年12月
1,880万円
2023年5月
2,396万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
2,262万円
2023年7月
2,799万円
2023年12月
2,317万円
2023年12月
2,314万円
2023年12月
2,380万円
2024年7月
2,325万円
2024年7月
2,580万円
2025年1月
2,447万円
2025年1月
2,800万円
2025年4月
2,468万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園前駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、近鉄奈良駅まで出れば便利です。
気になる点: 快速急行などは止まらないため、大阪方面への通勤には少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、緑も多いので散歩も気持ち良いです。小学校も近く、通学路も安心できます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、学園前という落ち着いた環境と、駅からのアクセスを考えると満足度は高いです。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代には特に良いマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無で状態が大きく変わる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックではないようですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。奈良市立青和小学校が学区域なのも、子育てファミリーにとってはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
学園前というブランド力と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は良好で、静かな生活を求める方には適していると思います。
ヴェルナール学園前E棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルナール学園前E棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール学園前E棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。