立地・交通
ウィライブグリーンプラザは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分。石切駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
62.64〜65m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ウィライブグリーンプラザは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分。石切駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウィライブグリーンプラザは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急リバブル、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.64から69.3平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立孔舎衙小学校、東大阪市立孔舎衙中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウィライブグリーンプラザの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウィライブグリーンプラザの過去の取引実績
直近価格
1,139万円
平均価格
1,077万円
最高値
1,388万円
最安値
821万円
ウィライブグリーンプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,139万円、平均価格は1,077万円、最高値は1,388万円です。
830万円
2017年1月
821万円
2017年1月
880万円
2017年6月
906万円
2017年6月
980万円
2018年8月
936万円
2018年8月
880万円
2018年11月
853万円
2018年11月
980万円
2019年1月
857万円
2019年1月
930万円
2019年9月
995万円
2019年9月
920万円
2020年4月
963万円
2020年4月
1,180万円
2020年7月
994万円
2020年7月
1,090万円
2020年11月
987万円
2020年11月
880万円
2020年11月
974万円
2020年11月
980万円
2021年3月
945万円
2021年3月
1,150万円
2021年4月
1,076万円
2021年4月
980万円
2022年6月
985万円
2022年6月
1,100万円
2022年8月
995万円
2022年8月
1,280万円
2023年2月
1,076万円
2023年2月
980万円
2023年6月
1,091万円
2023年6月
1,388万円
2023年8月
1,144万円
2023年8月
1,388万円
2023年9月
1,165万円
2023年9月
1,368万円
2024年2月
1,258万円
2024年2月
1,368万円
2024年3月
1,254万円
2024年3月
1,150万円
2024年10月
1,220万円
2024年10月
1,150万円
2025年4月
1,208万円
2025年4月
1,150万円
2025年9月
1,254万円
2025年9月
1,150万円
2025年10月
1,195万円
2025年10月
1,150万円
2026年1月
1,139万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,139万円
2026年2月
1,150万円
2026年3月
1,139万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。バス便はありますが、本数を確認しておく必要があります。
良い点: 共用部は比較的きれいに管理されており、緑も多く、名前の通りグリーンな雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、一部設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要かもしれません。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バスや車があれば問題ない範囲です。築年数は経過していますが、管理は行き届いていると感じます。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いマンションだと思います。
良い点: 近鉄奈良線・けいはんな線どちらも利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも徒歩20分は少し遠く感じます。バス利用も必須になりそうです。
気になる点: 石切駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には負担が大きいかもしれません。特に荷物が多い時や悪天候時は辛そうです。
良い点: 静かな住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。娯楽施設などは駅周辺まで出ないとありません。
良い点: 専有面積は60m²台後半からと、ファミリータイプとしては十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いかと思います。
気になる点: 築年数(1996年)を考えると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。購入前にしっかり確認が必要です。
立地が少しネックですが、静かな環境と価格によっては検討の価値があるマンションだと思います。特に駅からの距離と、築年数によるリフォームの必要性を考慮して、慎重に判断したいです。共用部や管理状況は良さそうなので、内見で部屋の状態をしっかり見極めたいです。
ウィライブグリーンプラザは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウィライブグリーンプラザの売却相場は、近鉄奈良線/石切駅 徒歩20分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス7分 JR片町線/住道駅 バス15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィライブグリーンプラザは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。