立地・交通
ステイツ高槻玉川新町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分。茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
ステイツ高槻玉川新町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分。茨木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ高槻玉川新町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.87から98.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立玉川小学校、高槻市立柳川中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ高槻玉川新町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ高槻玉川新町の過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
2,053万円
最高値
2,880万円
最安値
1,690万円
ステイツ高槻玉川新町の売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,880万円です。
2,180万円
2013年6月
1,790万円
2016年6月
1,702万円
2016年6月
1,690万円
2016年9月
1,702万円
2016年9月
2,080万円
2017年10月
1,933万円
2017年10月
1,790万円
2019年5月
1,973万円
2019年5月
2,150万円
2020年12月
1,865万円
2020年12月
1,980万円
2022年8月
1,810万円
2022年8月
2,500万円
2022年10月
2,371万円
2022年10月
2,380万円
2022年12月
2,374万円
2022年12月
1,980万円
2023年2月
1,778万円
2023年2月
2,280万円
2023年9月
1,994万円
2023年9月
1,980万円
2025年1月
2,075万円
2025年1月
2,080万円
2026年1月
1,996万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,995万円
2026年2月
2,880万円
2026年3月
2,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。玉川小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスを利用する必要があるため、通勤・通学に時間がかかるのが少しネックです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園や買物施設が充実しており、教育環境も整っています。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、それを除けば満足度は高いです。静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。
良い点: バスの本数は比較的多いですが、やはり駅まで時間がかかるのは否めません。特にラッシュ時は混雑することもあります。
気になる点: 阪急茨木市駅やJR茨木駅まで、バス+徒歩でそれなりに時間がかかります。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。共用廊下なども比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは見られますが、全体的に管理は良好だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設などは、駅周辺まで行かないと充実していません。夜は少し静かすぎると感じることもあります。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、専有部も広めなのでゆったりできます。ただ、駅へのアクセスはバスがメインとなるため、通勤時間の長さは覚悟が必要です。車をお持ちの方にはおすすめできる立地です。
ステイツ高槻玉川新町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ高槻玉川新町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ高槻玉川新町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。