立地・交通
ローズコーポ千里Ｃ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分。岸辺駅徒歩28分、南千里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ローズコーポ千里Ｃ棟
1,080万983万1,380万1,178万1,280万1,202万830万1,033万1,230万1,022万1,080万1,126万1,280万1,197万1,080万1,132万950万1,114万950万1,080万820万995万1,380万1,186万1,050万1,078万1,280万1,200万1,280万1,212万1,150万1,109万998万1,070万1,071万1,430万1,372万1,650万1,332万1,980万1,492万880万1,369万1,311万1,100万1,169万980万1,086万1,780万1,253万970万1,153万1,500万900万1,680万1,444万1,980万1,449万1,958万1,634万1,450万1,362万1,970万1,750万1,450万1,472万1,590万1,829万1,918万1,872万1,830万1,723万1,490万1,791万1,450万1,478万1,650万1,700万1,878万1,778万1,450万1,366万1,580万1,713万1,250万1,444万1,838万1,758万1,480万1,703万1,750万1,606万1,450万1,441万1,350万1,577万1,688万1,445万1,450万1,332万1,838万1,747万1,828万1,768万1,480万1,757万1,678万1,493万1,790万1,766万1,450万1,555万1,658万1,536万1,808万1,902万1,728万1,865万1,580万1,697万1,648万1,538万1,280万1,433万1,480万1,674万1,668万1,810万1,638万1,474万1,480万1,480万1,580万1,647万1,668万1,781万1,638万1,466万1,280万1,382万1,638万1,501万1,280万1,417万1,638万1,524万
マンション
ローズコーポ千里Ｃ棟
大阪府吹田市五月が丘東2-CJR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 ローズコーポ千里Ｃ棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
7日前共働き夫婦
60〜72m2 / JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市五月が丘東2-C
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分
築年月
1973年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
89戸
専有面積
56.09m² ～ 102.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3139.89m²
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東2-C
ローズコーポ千里Ｃ棟の物件固有情報
建物スペック
ローズコーポ千里Ｃ棟は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.09から102.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズコーポ千里Ｃ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローズコーポ千里Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,452万円
最高値
1,980万円
最安値
820万円
下落傾向（前回比 114万円）
ローズコーポ千里Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,452万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2016年6月
983万円
2016年6月
1,380万円
2016年10月
1,178万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,202万円
2016年12月
830万円
2016年12月
1,033万円
2016年12月
1,230万円
2017年1月
1,022万円
2017年1月
1,080万円
2017年4月
1,126万円
2017年4月
1,280万円
2017年6月
1,197万円
2017年6月
1,080万円
2018年1月
1,132万円
2018年1月
950万円
2018年2月
1,114万円
2018年2月
950万円
2018年8月
1,080万円
2018年8月
820万円
2019年3月
995万円
2019年3月
1,380万円
2020年1月
1,186万円
2020年1月
1,050万円
2020年3月
1,078万円
2020年3月
1,280万円
2020年6月
1,200万円
2020年6月
1,280万円
2020年7月
1,212万円
2020年7月
1,150万円
2021年6月
1,109万円
2021年6月
998万円
2021年8月
1,070万円
2021年8月
1,071万円
2021年8月
1,430万円
2022年9月
1,372万円
2022年9月
1,650万円
2023年1月
1,332万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,492万円
2023年1月
880万円
2023年1月
1,369万円
2023年1月
1,311万円
2023年1月
1,100万円
2023年2月
1,169万円
2023年2月
980万円
2023年3月
1,086万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,253万円
2023年4月
970万円
2023年4月
1,153万円
2023年4月
1,500万円
2023年7月
900万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
1,444万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
1,449万円
2023年8月
1,958万円
2023年8月
1,634万円
2023年8月
1,450万円
2023年8月
1,362万円
2023年8月
1,970万円
2023年8月
1,750万円
2023年8月
1,450万円
2023年11月
1,472万円
2023年11月
1,590万円
2023年12月
1,829万円
2023年12月
1,918万円
2024年1月
1,872万円
2024年1月
1,830万円
2024年1月
1,723万円
2024年1月
1,490万円
2024年1月
1,791万円
2024年1月
1,450万円
2024年2月
1,478万円
2024年2月
1,650万円
2024年3月
1,700万円
2024年3月
1,878万円
2024年4月
1,778万円
2024年4月
1,450万円
2024年5月
1,366万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,713万円
2024年6月
1,250万円
2024年7月
1,444万円
2024年7月
1,838万円
2024年7月
1,758万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
1,703万円
2024年8月
1,750万円
2024年8月
1,606万円
2024年8月
1,450万円
2024年8月
1,441万円
2024年8月
1,350万円
2024年8月
1,577万円
2024年8月
1,688万円
2024年9月
1,445万円
2024年9月
1,450万円
2024年11月
1,332万円
2024年11月
1,838万円
2024年11月
1,747万円
2024年11月
1,828万円
2025年1月
1,768万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,757万円
2025年2月
1,678万円
2025年2月
1,493万円
2025年2月
1,790万円
2025年2月
1,766万円
2025年2月
1,450万円
2025年3月
1,555万円
2025年3月
1,658万円
2025年3月
1,536万円
2025年3月
1,808万円
2025年3月
1,902万円
2025年3月
1,728万円
2025年3月
1,865万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,697万円
2025年3月
1,648万円
2025年4月
1,538万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,433万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,674万円
2025年7月
1,668万円
2025年7月
1,810万円
2025年7月
1,638万円
2025年9月
1,474万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,480万円
2025年9月
1,580万円
2025年9月
1,647万円
2025年9月
1,668万円
2025年10月
1,781万円
2025年10月
1,638万円
2025年12月
1,466万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,382万円
2025年12月
1,638万円
2026年1月
1,501万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,417万円
2026年2月
1,638万円
2026年2月
1,524万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東2-C
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園や小川が近くにあり、子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も車があればアクセスしやすい。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、正直かなり遠いです。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、車がないと生活は不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も広く、ゆったりとした雰囲気があります。
気になる点: さすがに建物の古さは否めません。エレベーターが少ないのが難点です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。敷地内も広々としており、見通しが良い場所が多いです。
築年数は古いですが、子育て環境としては魅力的です。ただし、駅からの距離がネックで、車がないと生活はかなり不便になると思います。緑豊かで静かな環境を求める方には良いかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 南千里駅や岸辺駅まではバス便があるため、利用できなくはないです。
気になる点: バス停からマンションまでも徒歩2分とありますが、駅までのバス自体がやや不便。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。徒歩28分は現実的ではないです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層には十分な広さでした。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備（水回りなど）は、リフォームされていないと古さを感じます。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東佐井寺小学校区域で、通学路は比較的安全だと思います。周辺は閑静な住宅街です。
気になる点: 日常の買い物は車がないと不便。最寄りのスーパーまで距離があります。
緑が多く、静かで住みやすい環境でした。特に子育て世代には良いかもしれません。しかし、交通の便だけは本当に残念でした。駅からの距離をどう考えるかが、このマンションを選ぶ上での最大のポイントになると思います。
ローズコーポ千里Ｃ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズコーポ千里Ｃ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ローズコーポ千里Ｃ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローズコーポ千里Ｃ棟に関するよくある質問
ローズコーポ千里Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローズコーポ千里Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ千里Ｃ棟の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩28分 阪急千里線／南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ千里Ｃ棟は築53年ですが売れますか？
ローズコーポ千里Ｃ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。