立地・交通
アメニティ長野5号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.29〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
73.29〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
アメニティ長野5号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分。河内長野駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野5号棟は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.29から121.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野5号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,177万円
平均価格
911万円
最高値
1,320万円
最安値
738万円
アメニティ長野5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,177万円、平均価格は911万円、最高値は1,320万円です。
1,180万円
2014年7月
998万円
2015年11月
921万円
2015年11月
898万円
2016年5月
861万円
2016年5月
850万円
2016年5月
909万円
2016年5月
1,020万円
2018年3月
863万円
2018年3月
990万円
2018年5月
889万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
925万円
2018年7月
890万円
2019年6月
917万円
2019年6月
750万円
2019年9月
899万円
2019年9月
760万円
2019年9月
853万円
2019年9月
740万円
2019年12月
815万円
2019年12月
1,050万円
2020年3月
764万円
2020年3月
998万円
2020年4月
738万円
2020年4月
740万円
2020年6月
817万円
2020年6月
880万円
2020年8月
740万円
2020年8月
1,050万円
2020年9月
807万円
2020年9月
890万円
2022年9月
885万円
2022年9月
980万円
2022年12月
881万円
2022年12月
1,320万円
2025年3月
1,177万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで少し歩きますが、道が平坦で歩きやすいです。近くにスーパーや公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しているので安心感があります。ゴミ出しもルールがしっかりしていて、快適に生活できています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理が行き届いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。
良い点: 近鉄長野線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 快速などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせる間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 常駐管理で、何かあった際の対応が早いです。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
価格帯を考えると、広さや管理体制は悪くない選択肢だと思います。駅からの距離や築年数を考慮する必要がありますが、落ち着いた環境で暮らしたい方には良いかもしれません。周辺に商業施設がもう少し充実するとさらに良いです。
アメニティ長野5号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野5号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野5号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。