立地・交通
ソレイユ川西グランベールは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分。川西能勢口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
母+子ども1人
57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
57〜69m2 / 川西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
ソレイユ川西グランベールは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分。川西能勢口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソレイユ川西グランベールは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は三友住建、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.17から112.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソレイユ川西グランベールの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ソレイユ川西グランベールの過去の取引実績
直近価格
4,108万円
平均価格
2,695万円
最高値
5,180万円
最安値
1,400万円
ソレイユ川西グランベールの売却査定履歴です。直近価格は4,108万円、平均価格は2,695万円、最高値は5,180万円です。
2,160万円
2013年6月
1,590万円
2013年9月
1,990万円
2013年9月
2,280万円
2013年9月
2,090万円
2014年3月
2,480万円
2014年12月
2,257万円
2014年12月
1,980万円
2015年7月
1,869万円
2015年7月
2,280万円
2015年7月
2,138万円
2015年7月
2,080万円
2015年9月
2,054万円
2015年9月
2,780万円
2016年9月
2,534万円
2016年9月
2,680万円
2016年11月
2,615万円
2016年11月
1,400万円
2018年4月
1,785万円
2018年4月
2,780万円
2022年1月
2,570万円
2022年1月
2,880万円
2022年4月
2,734万円
2022年4月
2,880万円
2022年10月
2,797万円
2022年10月
2,980万円
2023年9月
2,929万円
2023年9月
2,580万円
2024年5月
2,490万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
4,389万円
2024年7月
2,780万円
2024年9月
2,685万円
2024年9月
3,880万円
2025年1月
3,482万円
2025年1月
2,850万円
2025年3月
3,127万円
2025年3月
5,180万円
2026年1月
4,108万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩8分と近く、阪急宝塚線も利用できるので梅田へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
気になる点: 妙見線は少しローカルな感じがする。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園も点在しており、緑が多い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はもう少し新しさを感じさせるデザインだと嬉しい。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離、周辺環境、学区など、生活しやすい条件が揃っています。築年数はありますが、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になるかと。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそう。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無をしっかり確認したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点。オートロックもあるのでセキュリティ面も安心。
気になる点: 総戸数が少ないので、管理組合の活動が活発かどうかが気になる。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩圏内なのは魅力的。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、JR利用も可能。
気になる点: null
立地は非常に良いと感じました。駅へのアクセス、商業施設、教育環境が整っており、利便性が高いです。築年数を考慮すると、物件の状態やリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。日勤管理という点も評価できます。
ソレイユ川西グランベールは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソレイユ川西グランベールの売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ川西グランベールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。