立地・交通
藤和シティホームズ池田井口堂は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分。石橋阪大前駅徒歩7分、池田駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
66.67〜70m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
藤和シティホームズ池田井口堂は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分。石橋阪大前駅徒歩7分、池田駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ池田井口堂は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は真柄建設鈴中工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.67から78.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ池田井口堂の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和シティホームズ池田井口堂の過去の取引実績
直近価格
2,467万円
平均価格
2,577万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
藤和シティホームズ池田井口堂の売却査定履歴です。直近価格は2,467万円、平均価格は2,577万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2014年9月
2,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,567万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,558万円
2015年3月
2,400万円
2015年8月
2,738万円
2015年8月
2,180万円
2016年2月
2,573万円
2016年2月
2,810万円
2017年6月
2,579万円
2017年6月
2,980万円
2020年2月
2,858万円
2020年2月
2,750万円
2020年9月
2,858万円
2020年9月
2,750万円
2021年3月
2,858万円
2021年3月
2,380万円
2021年12月
2,428万円
2021年12月
2,090万円
2024年10月
2,193万円
2024年10月
2,030万円
2024年11月
2,172万円
2024年11月
3,480万円
2026年1月
2,365万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
2,467万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になりました。
気になる点: 池田駅まで徒歩25分は少し遠く、普段使いはしにくいかもしれません。
良い点: 石橋小学校区域で子育て環境も良好。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。公園も近くにあり、散歩に最適です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多く快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされていました。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 地下駐車場は少し暗い印象があり、雨の日などは少し不便でした。
良い点: 静かで緑も多い、住みやすい環境でした。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利でした。
全体的にバランスの取れたマンションでした。駅まで少し歩きますが、静かで住みやすい環境が気に入っていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありませんでした。ファミリー層にも適していると思います。
藤和シティホームズ池田井口堂は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ池田井口堂の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ池田井口堂は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。