立地・交通
藤和シティコープ大手前２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分。天満橋駅徒歩5分、谷町四丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 藤和シティコープ大手前２
980万1,180万1,090万1,020万950万1,630万1,630万1,490万900万1,054万1,598万1,559万1,090万1,475万1,480万1,460万880万857万1,380万1,482万700万542万750万837万1,060万1,025万900万1,007万1,480万1,481万1,080万935万1,550万1,473万900万1,028万2,280万2,373万2,680万2,354万2,480万2,422万2,680万2,423万2,280万2,506万2,180万2,495万1,980万2,403万2,180万2,407万1,550万1,533万2,400万1,498万2,280万1,503万2,180万1,856万2,400万1,979万2,080万1,957万2,380万2,089万1,750万2,213万930万1,494万900万1,349万1,680万1,331万1,980万2,064万1,890万2,049万1,280万1,166万2,980万3,230万3,980万3,710万5,490万3,898万1,180万1,385万5,299万3,919万1,300万1,643万4,899万4,402万5,490万4,368万4,799万1,430万1,665万4,480万4,476万1,788万1,514万1,778万1,445万
マンション
藤和シティコープ大手前２
大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 藤和シティコープ大手前２
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜96.27m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10
交通
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分
築年月
1983年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
49戸
専有面積
18.95m² ～ 96.27m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
刷新企画設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10
藤和シティコープ大手前２の物件固有情報
建物スペック
藤和シティコープ大手前２は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.95から96.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和シティコープ大手前２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和シティコープ大手前２の過去の取引実績
直近価格
1,445万円
平均価格
2,003万円
最高値
5,490万円
最安値
542万円
下落傾向（前回比 333万円）
藤和シティコープ大手前２の売却査定履歴です。直近価格は1,445万円、平均価格は2,003万円、最高値は5,490万円です。
980万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,090万円
2014年4月
1,020万円
2014年6月
950万円
2014年8月
1,630万円
2014年8月
1,630万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
900万円
2014年12月
1,054万円
2014年12月
1,598万円
2015年2月
1,559万円
2015年2月
1,090万円
2015年2月
1,475万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,460万円
2015年3月
880万円
2015年4月
857万円
2015年4月
1,380万円
2015年5月
1,482万円
2015年5月
700万円
2015年6月
542万円
2015年6月
750万円
2015年6月
837万円
2015年6月
1,060万円
2015年7月
1,025万円
2015年7月
900万円
2015年8月
1,007万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,481万円
2015年8月
1,080万円
2015年9月
935万円
2015年9月
1,550万円
2015年12月
1,473万円
2015年12月
900万円
2016年2月
1,028万円
2016年2月
2,280万円
2016年7月
2,373万円
2016年7月
2,680万円
2016年12月
2,354万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,422万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,423万円
2017年1月
2,280万円
2017年4月
2,506万円
2017年4月
2,180万円
2017年5月
2,495万円
2017年5月
1,980万円
2017年10月
2,403万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
2,407万円
2017年11月
1,550万円
2017年12月
1,533万円
2017年12月
2,400万円
2017年12月
1,498万円
2017年12月
2,280万円
2018年4月
1,503万円
2018年4月
2,180万円
2018年5月
1,856万円
2018年5月
2,400万円
2018年6月
1,979万円
2018年6月
2,080万円
2018年7月
1,957万円
2018年7月
2,380万円
2018年11月
2,089万円
2018年11月
1,750万円
2018年12月
2,213万円
2018年12月
930万円
2019年3月
1,494万円
2019年3月
900万円
2019年4月
1,349万円
2019年4月
1,680万円
2019年5月
1,331万円
2019年5月
1,980万円
2023年10月
2,064万円
2023年10月
1,890万円
2023年12月
2,049万円
2023年12月
1,280万円
2023年12月
1,166万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,230万円
2024年2月
3,980万円
2024年6月
3,710万円
2024年6月
5,490万円
2024年11月
3,898万円
2024年11月
1,180万円
2025年2月
1,385万円
2025年2月
5,299万円
2025年3月
3,919万円
2025年3月
1,300万円
2025年5月
1,643万円
2025年5月
4,899万円
2025年5月
4,402万円
2025年5月
5,490万円
2025年6月
4,368万円
2025年6月
4,799万円
2025年6月
1,430万円
2025年8月
1,665万円
2025年8月
4,480万円
2025年9月
4,476万円
2025年9月
1,788万円
2025年12月
1,514万円
2025年12月
1,778万円
2026年2月
1,445万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通1丁目2-10
口コミ・レビュー
天満橋徒歩5分ベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物にも便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境を楽しめます。一方で、オフィス街でもあり、昼間は賑やかですが夜は比較的静かで落ち着いています。治安も悪くないと感じています。
気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しており、マンションから少し歩くと静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。2路線利用できるのは本当に魅力的で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれているので、安心して暮らせます。少し古さは感じますが、それを補って余りあるメリットがあります。
中大江小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 中大江小学校区域という点で、子育て環境を重視しています。公園も近く、落ち着いた住環境だと感じました。静かで住みやすそうな印象です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し移動が必要になりそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりとした造りのマンションだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。エントランス周りは比較的清潔感がありました。
気になる点: 築年数が1983年と古いので、建物のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が18.95m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者やDINKS向けかもしれません。
気になる点: 間取りや設備についての詳細情報が少なく、内見しないと判断が難しいです。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
立地は非常に魅力的で、特に中大江小学校区域という点が気になっています。ただ、築年数が古いのがネックです。共用部や部屋の設備は、リフォームやリノベーションの有無で大きく印象が変わるでしょう。子育て世代には小学校区は良いですが、買い物の利便性は少し低いかもしれません。
藤和シティコープ大手前２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和シティコープ大手前２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
藤和シティコープ大手前２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和シティコープ大手前２に関するよくある質問
藤和シティコープ大手前２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和シティコープ大手前２の売却相場はいくらですか？
藤和シティコープ大手前２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ大手前２は築42年ですが売れますか？
藤和シティコープ大手前２は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。