立地・交通
原山台C団地は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分。栂・美木多駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58.53〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
原山台C団地は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分。栂・美木多駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
原山台C団地は築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は飛鳥建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.53から85.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立原山ひかり小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
原山台C団地の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
原山台C団地の過去の取引実績
直近価格
1,905万円
平均価格
1,552万円
最高値
2,048万円
最安値
1,280万円
原山台C団地の売却査定履歴です。直近価格は1,905万円、平均価格は1,552万円、最高値は2,048万円です。
1,630万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,550万円
2013年7月
1,480万円
2013年11月
1,350万円
2014年2月
1,350万円
2014年9月
1,290万円
2014年10月
1,280万円
2018年2月
1,381万円
2018年2月
1,280万円
2019年3月
1,343万円
2019年3月
1,380万円
2021年7月
1,533万円
2021年7月
1,780万円
2022年2月
1,743万円
2022年2月
1,980万円
2025年7月
2,048万円
2025年7月
1,600万円
2026年3月
1,905万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩3分と非常に近く、南海高野線(泉北高速鉄道線)で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っている。
良い点: 団地内は緑が多く、公園も整備されているので子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。
気になる点: 周辺の商業施設は駅前が中心なので、少し車がないと不便に感じることもある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いていると思います。長年住んでいる方が多いので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、緑豊かな敷地も魅力。管理体制は価格相応といったところですが、長く住んでいる方が多いこともあり、落ち着いた雰囲気で生活できています。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆったりと暮らせるスペースがありました。リフォームされている部屋も多く、設備面も更新されている場合がある。
気になる点: 築年数なりの設備(給湯器や水回りなど)は、メンテナンスや交換が必要になる場合が多いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、団地全体としてまとまりがあり、古き良き集合住宅の雰囲気があります。広々とした敷地は魅力的。
気になる点: エレベーターがない棟もあり、高層階だと階段の上り下りが大変です。共用部は経年劣化が目立つ部分もあります。
良い点: 泉北ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた住環境です。公園や緑道が多く、散歩やジョギングを楽しむのに最適でした。
気になる点: 周辺のスーパーや商店は駅周辺に集中しており、日常の買い物で車が必要な場面も少なくありませんでした。
駅からの近さと、泉北ニュータウンならではの緑豊かな環境が最大の魅力でした。子育てにも適した場所だと思います。ただ、築年数が古い分、建物のメンテナンスや設備面での古さは感じました。リフォームの有無で部屋の快適さが大きく変わるでしょう。
原山台C団地は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
原山台C団地の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
原山台C団地は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。