腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
藤井寺市の物件一覧に戻る
マンション

サングレース藤井寺

大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
緊急対策

🚨 サングレース藤井寺
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

藤井寺市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 藤井寺市
3日前

定年前の住み替え検討

59〜70.2m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 藤井寺市
4日前

定年前の住み替え検討

59〜70.2m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 藤井寺市
5日前

定年前の住み替え検討

59〜70.2m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 藤井寺市
6日前

定年前の住み替え検討

59〜70.2m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 藤井寺市
7日前

定年前の住み替え検討

59〜70.2m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
築年月
1978年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
56戸
専有面積
44.89m² ～ 70.20m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大陽住建
施工会社
大成建設
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
藤井寺市立藤井寺西小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
所在地(住所)
大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25

サングレース藤井寺の物件固有情報

立地・交通

サングレース藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分。藤井寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サングレース藤井寺は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付5階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大陽住建、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約44.89から70.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は藤井寺市立藤井寺西小学校、藤井寺市立藤井寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サングレース藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 サングレース藤井寺の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

サングレース藤井寺の過去の取引実績

直近価格

1,396万円

平均価格

986万円

最高値

1,790万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 94万円）

サングレース藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は986万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25

口コミ・レビュー

藤井寺で暮らす40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄南大阪線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も点在しており、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 一部、夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が定期的に清掃されている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。共有スペースの改修などにはあまり手が回っていないようです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。近鉄沿線で通勤・通学される方には特に便利だと思います。建物の古さは否めませんが、巡回管理でも清潔に保たれている点は評価できます。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 藤井寺西小学校が学区なのは子育てファミリーにとって安心材料です。駅周辺の商業施設だけでなく、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員の方がいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵は比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備を期待するのは難しいかもしれません。共用部分の防犯カメラなども少ないようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が44.89m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。

気になる点: 水回り設備などは、交換時期を迎えている可能性が高いです。間取りによっては、現代のライフスタイルに合わない部分もあるかもしれません。

駅からの近さと、学区の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、周辺環境は充実しており、生活しやすいエリアだと思います。リノベーションの可能性も視野に入れつつ、価格とのバランスを検討したい物件です。

サングレース藤井寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サングレース藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分

立地の魅力

藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

藤井寺市エリアの市場動向・資産価値

サングレース藤井寺の立地価値・将来性

藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤井寺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 サングレース藤井寺の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

サングレース藤井寺に関するよくある質問

サングレース藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 サングレース藤井寺の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

藤井寺市の物件一覧

藤井寺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

藤井寺市のマンション

藤井寺市エリアの分譲マンション専用検索

藤井寺市の売却相場

藤井寺市エリアの不動産売却相場・査定情報

藤井寺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

サングレース藤井寺の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

サングレース藤井寺の売却相場はいくらですか？

サングレース藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サングレース藤井寺は築48年ですが売れますか？

サングレース藤井寺は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？

藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する