立地・交通
エスライズ京都河原町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分。清水五条駅徒歩4分、京都河原町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エスライズ京都河原町
1,280万1,280万1,231万1,380万1,279万1,430万1,403万1,430万1,410万1,420万1,413万2,400万2,191万2,300万2,128万1,380万1,439万1,380万1,376万1,360万1,362万1,600万1,443万1,600万1,474万1,580万1,502万1,560万1,499万2,380万2,352万2,380万2,476万1,530万1,581万1,580万1,548万1,600万1,566万3,280万2,595万1,650万1,712万1,580万1,612万2,480万2,393万1,600万1,627万2,480万2,431万1,580万1,636万1,750万1,693万1,765万1,650万1,694万1,800万1,753万1,650万1,723万1,650万1,715万1,650万1,577万1,680万1,675万1,650万1,570万3,480万2,343万3,480万2,343万2,000万2,101万2,000万1,967万1,800万1,901万1,870万1,935万1,800万1,862万1,800万1,823万
マンション
エスライズ京都河原町
京都府京都市下京区植松町720京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エスライズ京都河原町
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども3人
32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
32〜35.34m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区植松町720
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
70戸
専有面積
23.02m² ～ 35.34m²
用途地域
商業地域
詳細情報
分譲会社
エスライズエージェンシー
施工会社
鍛治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
京都府京都市下京区植松町720
エスライズ京都河原町の物件固有情報
建物スペック
エスライズ京都河原町は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はエスライズエージェンシー、施工会社は鍛治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.02から35.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスライズ京都河原町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスライズ京都河原町の過去の取引実績
直近価格
1,823万円
平均価格
1,806万円
最高値
3,480万円
最安値
1,231万円
上昇傾向（前回比 +23万円）
エスライズ京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は1,823万円、平均価格は1,806万円、最高値は3,480万円です。
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,231万円
2014年12月
1,380万円
2015年9月
1,279万円
2015年9月
1,430万円
2016年1月
1,403万円
2016年1月
1,430万円
2016年7月
1,410万円
2016年7月
1,420万円
2016年9月
1,413万円
2016年9月
2,400万円
2017年3月
2,191万円
2017年3月
2,300万円
2017年5月
2,128万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,439万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,376万円
2017年7月
1,360万円
2017年8月
1,362万円
2017年8月
1,600万円
2017年9月
1,443万円
2017年9月
1,600万円
2018年1月
1,474万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,502万円
2018年2月
1,560万円
2018年5月
1,499万円
2018年5月
2,380万円
2018年5月
2,352万円
2018年5月
2,380万円
2018年6月
2,476万円
2018年6月
1,530万円
2018年6月
1,581万円
2018年6月
1,580万円
2018年8月
1,548万円
2018年8月
1,600万円
2018年8月
1,566万円
2018年8月
3,280万円
2018年8月
2,595万円
2018年8月
1,650万円
2019年1月
1,712万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,612万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,393万円
2019年3月
1,600万円
2019年5月
1,627万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,431万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,636万円
2019年8月
1,750万円
2019年9月
1,693万円
2019年9月
1,765万円
2019年9月
1,650万円
2019年10月
1,694万円
2019年10月
1,800万円
2020年3月
1,753万円
2020年3月
1,650万円
2020年4月
1,723万円
2020年4月
1,650万円
2020年10月
1,715万円
2020年10月
1,650万円
2020年11月
1,577万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,675万円
2020年11月
1,650万円
2021年9月
1,570万円
2021年9月
3,480万円
2022年2月
2,343万円
2022年2月
3,480万円
2022年8月
2,343万円
2022年8月
2,000万円
2024年6月
2,101万円
2024年6月
2,000万円
2024年12月
1,967万円
2024年12月
1,800万円
2025年3月
1,901万円
2025年3月
1,870万円
2025年6月
1,935万円
2025年6月
1,800万円
2025年9月
1,862万円
2025年9月
1,800万円
2025年12月
1,823万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区植松町720
口コミ・レビュー
清水五条在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。京阪線一本で淀屋橋や出町柳方面へアクセスでき、通勤や休日の移動に便利です。河原町駅も徒歩圏内なので、阪急線も利用しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川や祇園、清水寺など、京都らしい景観を楽しめるエリアに住めるのは大きなメリットです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 観光客が多い時期は少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルながらも上品な雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインがやや古く感じられる部分もあります。
交通の便が良く、京都の主要観光地にも近いので、観光客気分で毎日過ごせるのが嬉しいです。単身者には十分な設備が整っており、周辺環境も充実しているので、快適に生活できています。家賃は少し高めですが、立地を考えれば妥当だと思います。
河原町検討者40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が23㎡台からとコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。収納スペースがしっかりあれば、使い勝手は良さそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は判断しづらいです。設備も最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: RC造で12階建てとしっかりした建物構造です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは整っていると期待できます。管理体制については不明ですが、共用部が綺麗に保たれているなら安心です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理会社の対応について、もう少し情報が欲しいところです。
周辺環境★★★★★
良い点: 河原町駅まで徒歩8分という立地は非常に魅力的です。デパートや商業施設が集まっており、買い物や外食には困りません。鴨川沿いを散歩するのも気持ちよさそうです。
気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音や排気ガスが気になる可能性もあります。
京都の中心部に近く、生活利便性は非常に高い物件だと感じました。清水五条駅と河原町駅の2路線が利用できるのも大きな強みです。部屋の仕様や管理体制など、確認すべき点はありますが、単身者やDINKSにとって魅力的な選択肢になる可能性を秘めていると思います。
エスライズ京都河原町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスライズ京都河原町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エスライズ京都河原町の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスライズ京都河原町に関するよくある質問
エスライズ京都河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスライズ京都河原町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスライズ京都河原町の売却相場はいくらですか？
エスライズ京都河原町の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ京都河原町は築18年ですが売れますか？
エスライズ京都河原町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。