立地・交通
サイプリスコーポ坂本は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分。比叡山坂本駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
子育て世帯
70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
70〜82m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
サイプリスコーポ坂本は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分。比叡山坂本駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サイプリスコーポ坂本は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は檜工務店、施工会社は檜工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.55から119.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立坂本小学校、大津市立日吉中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サイプリスコーポ坂本の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サイプリスコーポ坂本の過去の取引実績
直近価格
640万円
平均価格
806万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
サイプリスコーポ坂本の売却査定履歴です。直近価格は640万円、平均価格は806万円、最高値は1,480万円です。
580万円
2015年5月
591万円
2015年5月
780万円
2015年5月
693万円
2015年5月
680万円
2015年6月
727万円
2015年6月
780万円
2015年11月
744万円
2015年11月
590万円
2015年11月
715万円
2015年11月
780万円
2016年5月
715万円
2016年5月
580万円
2016年7月
690万円
2016年7月
1,480万円
2025年3月
1,349万円
2025年3月
1,380万円
2025年11月
1,349万円
2025年11月
620万円
2026年2月
646万円
2026年2月
620万円
2026年3月
640万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 比叡山坂本駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR湖西線で京阪神方面へのアクセスも良好。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し車が必要になります。
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。坂本小学校も近く、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。11戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターはありません。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅からの近さが気に入っています。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。周辺の自然も豊かで、休日は散策を楽しんでいます。
良い点: 比叡山や琵琶湖が近く、自然豊かな環境は子育てに最適だと感じました。坂本小学校も近く通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーや商業施設まで少し距離があるのが気になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適な住まいになりそう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 小規模マンションなので、管理組合の運営がしっかりしていれば安心感はあるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックなどのセキュリティ設備も確認が必要です。
自然豊かな環境と駅からのアクセスを重視して検討しています。小規模で落ち着いた雰囲気は魅力的ですが、築年数と設備面が気になるところです。周辺の利便性も考慮しつつ、リフォームの可能性なども含めてじっくり検討したいと考えています。
サイプリスコーポ坂本は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サイプリスコーポ坂本の売却相場は、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サイプリスコーポ坂本は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。