立地・交通
パークアヴェニュー神戸三田2番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分。フラワータウン駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
76.15〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
パークアヴェニュー神戸三田2番館は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分。フラワータウン駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークアヴェニュー神戸三田2番館は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産神戸製鋼所、施工会社は三井建設大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.15から94.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立弥生小学校、三田市立富士中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークアヴェニュー神戸三田2番館の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークアヴェニュー神戸三田2番館の過去の取引実績
直近価格
2,074万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,534万円
最安値
1,150万円
パークアヴェニュー神戸三田2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,074万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,534万円です。
1,190万円
2015年7月
1,266万円
2015年7月
1,740万円
2015年12月
1,427万円
2015年12月
1,380万円
2016年10月
1,384万円
2016年10月
1,280万円
2018年1月
1,318万円
2018年1月
1,350万円
2019年7月
1,212万円
2019年7月
1,280万円
2020年6月
1,392万円
2020年6月
1,150万円
2020年8月
1,243万円
2020年8月
2,498万円
2023年7月
2,534万円
2023年7月
2,399万円
2023年12月
2,382万円
2023年12月
2,198万円
2024年4月
2,332万円
2024年4月
2,090万円
2024年5月
2,279万円
2024年5月
1,958万円
2024年6月
2,220万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
2,074万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てにはぴったりの場所だと感じています。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩6分と近く、普段の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションです。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせています。日当たりも良く、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームしたい箇所がいくつかあります。コンセントの数ももう少し欲しいところです。
良い点: 静かな住宅街にあり、騒音に悩まされることはありません。近くにコンビニやスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。エントランス周りも比較的きれいです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあります。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広めで快適ですが、設備面では古さを感じます。立地は悪くありませんが、もう少し利便性が高い場所を求めるなら別の選択肢もあるかもしれません。
パークアヴェニュー神戸三田2番館は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークアヴェニュー神戸三田2番館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークアヴェニュー神戸三田2番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。