マンション

朝日プラザ枚方公園

大阪府枚方市高塚町2-22京阪本線／枚方公園駅徒歩11分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分

朝日プラザ枚方公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	105m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	駅徒歩11分以内, 管理体制重視
4日前	新婚夫婦	40m²以上	枚方小学校区希望, オートロック, 宅配ボックスあり
6日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	枚方市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1日前

105m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

70m²前後

駅徒歩11分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

4日前

40m²以上

枚方小学校区希望, オートロック, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

6日前

70m²台

枚方市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にも朝日プラザ枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市高塚町2-22

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩11分京阪交野線／枚方市駅徒歩14分

築年月

1991年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付8階建

総戸数

99戸

専有面積

41.76m² ～ 102.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

4739m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

朝日住建

施工会社

不二建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

枚方小学校

中学校区域

枚方中学校

備考

●オートロック ●「坊主池公園」約220m

延床面積

11723m²

建築面積

2369m²

設計会社

徳岡昌亮建築事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市高塚町2-22

売却査定履歴

朝日プラザ枚方公園の過去の取引実績

直近価格

1,058万円

平均価格

1,633万円

最高値

2,497万円

最安値

843万円

上昇傾向（前回比 +178万円）

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,560万円

2014年5月

1,560万

1,700万円

2015年4月

1,700万

1,583万円

2015年4月

1,583万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,547万円

2015年5月

1,547万

1,654万円

2015年5月

1,654万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,633万円

2015年5月

1,633万

1,550万円

2015年8月

1,550万

1,500万円

2015年8月

1,500万

1,800万円

2015年8月

1,800万

1,552万円

2015年8月

1,552万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,702万円

2015年8月

1,702万

1,990万円

2015年9月

1,990万

1,650万円

2015年9月

1,650万

880万円

2015年10月

880万

1,104万円

2015年10月

1,104万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,440万円

2015年11月

1,440万

1,573万円

2015年11月

1,573万

1,390万円

2015年12月

1,390万

1,625万円

2015年12月

1,625万

1,080万円

2015年12月

1,080万

1,129万円

2015年12月

1,129万

1,898万円

2016年1月

1,898万

1,811万円

2016年1月

1,811万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,605万円

2016年2月

1,605万

1,950万円

2016年2月

1,950万

1,770万円

2016年2月

1,770万

1,130万円

2016年2月

1,130万

1,113万円

2016年2月

1,113万

1,949万円

2016年2月

1,949万

1,624万円

2016年2月

1,624万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,634万円

2016年3月

1,634万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,727万円

2016年3月

1,727万

1,849万円

2016年3月

1,849万

1,579万円

2016年3月

1,579万

1,730万円

2016年4月

1,730万

1,702万円

2016年4月

1,702万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,561万円

2016年5月

1,561万

1,440万円

2016年5月

1,440万

1,565万円

2016年5月

1,565万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,528万円

2016年5月

1,528万

1,798万円

2016年8月

1,798万

1,767万円

2016年8月

1,767万

1,690万円

2016年8月

1,690万

1,717万円

2016年8月

1,717万

890万円

2016年9月

890万

1,078万円

2016年9月

1,078万

1,698万円

2016年9月

1,698万

1,708万円

2016年9月

1,708万

1,898万円

2016年10月

1,898万

1,614万円

2016年10月

1,614万

1,698万円

2016年10月

1,698万

1,753万円

2016年10月

1,753万

1,190万円

2016年12月

1,190万

1,270万円

2016年12月

1,270万

1,678万円

2017年1月

1,678万

1,657万円

2017年1月

1,657万

1,678万円

2017年2月

1,678万

1,750万円

2017年2月

1,750万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,512万円

2017年2月

1,512万

1,798万円

2017年2月

1,798万

1,559万円

2017年2月

1,559万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,638万円

2017年4月

1,638万

1,790万円

2017年4月

1,790万

1,584万円

2017年4月

1,584万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,653万円

2017年5月

1,653万

1,798万円

2017年5月

1,798万

1,758万円

2017年5月

1,758万

1,698万円

2017年5月

1,698万

1,760万円

2017年5月

1,760万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,839万円

2017年5月

1,839万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,678万円

2017年7月

1,678万

1,598万円

2017年7月

1,598万

1,725万円

2017年7月

1,725万

1,678万円

2017年8月

1,678万

1,805万円

2017年8月

1,805万

1,798万円

2017年8月

1,798万

1,627万円

2017年8月

1,627万

1,890万円

2017年8月

1,890万

1,855万円

2017年8月

1,855万

1,598万円

2017年9月

1,598万

1,646万円

2017年9月

1,646万

1,740万円

2017年10月

1,740万

1,821万円

2017年10月

1,821万

1,548万円

2017年10月

1,548万

1,708万円

2017年10月

1,708万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,595万円

2017年11月

1,595万

1,698万円

2017年12月

1,698万

1,662万円

2017年12月

1,662万

1,798万円

2018年2月

1,798万

1,665万円

2018年2月

1,665万

1,890万円

2018年2月

1,890万

1,727万円

2018年2月

1,727万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,646万円

2018年5月

1,646万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,001万円

2018年5月

2,001万

1,799万円

2018年6月

1,799万

1,860万円

2018年6月

1,860万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,909万円

2018年8月

1,909万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,736万円

2019年10月

1,736万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,804万円

2020年2月

1,804万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,238万円

2020年3月

2,238万

880万円

2020年6月

880万

926万円

2020年6月

926万

1,780万円

2020年10月

1,780万

2,067万円

2020年10月

2,067万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,588万円

2020年11月

1,588万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,647万円

2020年12月

1,647万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,596万円

2021年1月

1,596万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,633万円

2021年5月

1,633万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,606万円

2021年7月

1,606万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,535万円

2021年9月

1,535万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,509万円

2021年9月

1,509万

980万円

2021年9月

980万

843万円

2021年9月

843万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,538万円

2021年10月

1,538万

2,380万円

2021年12月

2,380万

1,430万円

2021年12月

1,430万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,687万円

2022年1月

1,687万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,717万円

2022年6月

1,717万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,071万円

2023年12月

2,071万

2,497万円

2024年5月

2,497万

2,104万円

2024年5月

2,104万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,450万円

2024年5月

1,450万

1,077万円

2024年9月

1,077万

1,147万円

2024年9月

1,147万

2,497万円

2024年11月

2,497万

2,040万円

2024年11月

2,040万

880万円

2025年5月

880万

1,058万円

2025年5月

1,058万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市高塚町2-22

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩11分と、そこまで遠くないのが良い。急行は止まらないが、準急や普通で淀屋橋や京橋方面へアクセスできる。

気になる点: 枚方市駅まで徒歩14分かかるのが少しネック。乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 枚方公園が近く、休日には散歩やイベントを楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。

全体的に落ち着いた環境で、公園も近いので気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で日々の生活は快適です。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 枚方小学校区域であるため、子育て世代には魅力的。周辺には公園や商業施設もあり、子どもの遊び場や買い物に便利。

気になる点: 京阪沿線ではあるものの、主要駅までのアクセスは少し時間がかかる印象。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックの有無は要確認。

気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などが気になる。最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性がある。

気になる点: 間取りが不明だが、水回りなどの設備は築年数相応だと思われる。リフォームの必要性を感じる可能性が高い。

子育て環境としては魅力的ですが、築年数が気になる点が大きいです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントですが、駅からの距離や周辺の利便性も考慮して、総合的に判断したい物件です。

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