腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

グランプレステージ明石西２

兵庫県明石市二見町東二見643-1山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分
緊急対策

🚨 グランプレステージ明石西２
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

明石市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 明石市
3日前

夫婦＋子ども3人

70〜75.11m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション兵庫県 明石市
5日前

夫婦＋子ども3人

70〜75.11m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション兵庫県 明石市
7日前

夫婦＋子ども3人

70〜75.11m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション兵庫県 明石市
1週間前

夫婦＋子ども3人

70〜75.11m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

マンション兵庫県 明石市
1週間前

夫婦＋子ども3人

70〜75.11m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町東二見643-1
交通
山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分
築年月
1996年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
150戸
専有面積
53.84m² ～ 75.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
4967m²
駐車場数
136
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
東海興業
管理会社
日本住宅管理
中学校区域
明石市立二見中学校
延床面積
10188m²
建築面積
1470m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見643-1

グランプレステージ明石西２の物件固有情報

立地・交通

グランプレステージ明石西２は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分。東二見駅徒歩13分、土山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランプレステージ明石西２は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数150戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.84から75.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は明石市立二見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランプレステージ明石西２の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 グランプレステージ明石西２の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

グランプレステージ明石西２の過去の取引実績

直近価格

921万円

平均価格

846万円

最高値

1,380万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

グランプレステージ明石西２の売却査定履歴です。直近価格は921万円、平均価格は846万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町東二見643-1

口コミ・レビュー

明石のんびり暮らしさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物は便利。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。あと、駐車場がもう少し安ければ…。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で快適に暮らせています。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が利用できるのは便利。通勤時間帯は本数も多いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるので、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、普段の買い物には困りません。子育て支援センターなども近くにあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時は少し車で移動する必要があります。

子育て環境としては良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日常の買い物や子育て関連の施設は充実しています。建物の構造もしっかりしており、音なども気になりにくいです。価格と利便性のバランスが良い物件だと思います。

グランプレステージ明石西２の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランプレステージ明石西２は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分

立地の魅力

明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

明石市エリアの市場動向・資産価値

グランプレステージ明石西２の立地価値・将来性

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 グランプレステージ明石西２の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

グランプレステージ明石西２に関するよくある質問

グランプレステージ明石西２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 グランプレステージ明石西２の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

明石市の物件一覧

明石市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

明石市のマンション

明石市エリアの分譲マンション専用検索

明石市の売却相場

明石市エリアの不動産売却相場・査定情報

明石市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

グランプレステージ明石西２の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

グランプレステージ明石西２の売却相場はいくらですか？

グランプレステージ明石西２の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランプレステージ明石西２は築29年ですが売れますか？

グランプレステージ明石西２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する