立地・交通
ガーデンコート神戸三田は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分。南ウッディタウン駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 ガーデンコート神戸三田
1,380万1,190万1,380万1,480万1,800万1,380万1,390万1,320万1,250万1,348万1,300万1,346万1,480万1,583万1,820万1,812万1,730万1,625万1,290万1,442万1,400万1,363万1,390万1,470万1,490万1,539万1,480万1,515万1,280万1,520万1,280万1,404万1,730万1,729万1,660万1,790万1,540万1,689万1,590万1,545万1,590万1,563万1,450万1,632万1,680万1,796万1,380万1,601万1,600万1,729万1,480万1,706万1,330万1,450万1,290万1,436万1,880万1,554万1,980万1,448万1,500万1,751万1,780万1,970万1,580万1,892万1,480万1,714万1,530万1,775万2,350万1,759万1,480万1,546万2,250万1,507万1,380万1,498万2,200万1,811万1,980万2,155万2,880万2,145万2,050万2,067万2,780万2,374万2,150万2,865万2,680万2,394万2,480万2,537万2,200万2,872万1,860万2,302万2,890万2,460万1,780万2,404万2,150万2,272万2,150万2,214万2,890万1,812万2,790万2,414万2,790万2,396万1,980万2,124万2,690万2,346万2,280万2,588万
マンション
ガーデンコート神戸三田
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ガーデンコート神戸三田
売却チャンス
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2024年実績
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 三田市
3日前母＋子ども1人
80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
4日前母＋子ども1人
80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
5日前母＋子ども1人
80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
6日前母＋子ども1人
80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 三田市
7日前母＋子ども1人
80.92〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29
交通
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
161戸
専有面積
80.92m² ～ 106.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東急不動産鴻池組
施工会社
鴻池組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
あかしあ台小学校
中学校区域
ゆりのき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29
ガーデンコート神戸三田の物件固有情報
建物スペック
ガーデンコート神戸三田は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数161戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産鴻池組、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約80.92から106.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はあかしあ台小学校、ゆりのき台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ガーデンコート神戸三田の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ガーデンコート神戸三田の過去の取引実績
直近価格
2,588万円
平均価格
1,833万円
最高値
2,890万円
最安値
1,190万円
上昇傾向（前回比 +308万円）
ガーデンコート神戸三田の売却査定履歴です。直近価格は2,588万円、平均価格は1,833万円、最高値は2,890万円です。
1,380万円
2013年6月
1,190万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,480万円
2014年5月
1,800万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
1,320万円
2014年10月
1,250万円
2015年4月
1,348万円
2015年4月
1,300万円
2015年4月
1,346万円
2015年4月
1,480万円
2016年4月
1,583万円
2016年4月
1,820万円
2016年6月
1,812万円
2016年6月
1,730万円
2016年7月
1,625万円
2016年7月
1,290万円
2016年11月
1,442万円
2016年11月
1,400万円
2017年2月
1,363万円
2017年2月
1,390万円
2017年6月
1,470万円
2017年6月
1,490万円
2017年8月
1,539万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,515万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,520万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,404万円
2018年1月
1,730万円
2018年4月
1,729万円
2018年4月
1,660万円
2019年1月
1,790万円
2019年1月
1,540万円
2019年3月
1,689万円
2019年3月
1,590万円
2019年5月
1,545万円
2019年5月
1,590万円
2019年11月
1,563万円
2019年11月
1,450万円
2019年11月
1,632万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,796万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,601万円
2020年2月
1,600万円
2020年2月
1,729万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,706万円
2020年3月
1,330万円
2020年8月
1,450万円
2020年8月
1,290万円
2020年10月
1,436万円
2020年10月
1,880万円
2021年7月
1,554万円
2021年7月
1,980万円
2022年2月
1,448万円
2022年2月
1,500万円
2022年3月
1,751万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,970万円
2022年9月
1,580万円
2023年3月
1,892万円
2023年3月
1,480万円
2023年9月
1,714万円
2023年9月
1,530万円
2023年9月
1,775万円
2023年9月
2,350万円
2024年1月
1,759万円
2024年1月
1,480万円
2024年2月
1,546万円
2024年2月
2,250万円
2024年5月
1,507万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,498万円
2024年5月
2,200万円
2024年9月
1,811万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,155万円
2024年9月
2,880万円
2024年11月
2,145万円
2024年11月
2,050万円
2025年1月
2,067万円
2025年1月
2,780万円
2025年2月
2,374万円
2025年2月
2,150万円
2025年3月
2,865万円
2025年3月
2,680万円
2025年3月
2,394万円
2025年3月
2,480万円
2025年3月
2,537万円
2025年3月
2,200万円
2025年5月
2,872万円
2025年5月
1,860万円
2025年6月
2,302万円
2025年6月
2,890万円
2025年7月
2,460万円
2025年7月
1,780万円
2025年9月
2,404万円
2025年9月
2,150万円
2025年10月
2,272万円
2025年10月
2,150万円
2025年12月
2,214万円
2025年12月
2,890万円
2025年12月
1,812万円
2025年12月
2,790万円
2026年1月
2,414万円
2026年1月
2,790万円
2026年2月
2,396万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
2,124万円
2026年2月
2,690万円
2026年3月
2,346万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,588万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市あかしあ台5丁目29
口コミ・レビュー
子育てママ_40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代には住みやすい環境。小学校や公園が近く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学には便利です。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 電車で神戸市内中心部へ行くには乗り換えが必要なのが少しネックです。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺環境も整っており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からのアクセスも良いので、利便性も兼ね備えています。
DINKS_30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーも広々としていて、洗濯物を干すのに便利です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。共用部分も清潔に保たれています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で生活に必要な施設は揃っています。自然も豊かで、散歩やジョギングをするには良い環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。
駅からの距離が近く、通勤の便は非常に良いです。周辺環境も静かで、落ち着いて生活したい方には適していると思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は最新ではありません。共用部は綺麗に保たれており、管理状態は良いと感じています。
ガーデンコート神戸三田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ガーデンコート神戸三田は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
ガーデンコート神戸三田の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ガーデンコート神戸三田に関するよくある質問
ガーデンコート神戸三田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ガーデンコート神戸三田の売却相場はいくらですか？
ガーデンコート神戸三田の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンコート神戸三田は築32年ですが売れますか？
ガーデンコート神戸三田は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。