立地・交通
ステイツ吹田千里丘アネックスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
70.8〜76m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ステイツ吹田千里丘アネックスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分。千里丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ吹田千里丘アネックスは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.8から91.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ吹田千里丘アネックスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ吹田千里丘アネックスの過去の取引実績
直近価格
3,410万円
平均価格
2,776万円
最高値
3,410万円
最安値
1,890万円
ステイツ吹田千里丘アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,410万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,410万円です。
1,890万円
2013年6月
2,180万円
2015年1月
2,568万円
2015年1月
2,150万円
2015年7月
2,550万円
2015年7月
2,800万円
2015年10月
3,086万円
2015年10月
2,600万円
2015年11月
3,075万円
2015年11月
2,600万円
2016年6月
3,069万円
2016年6月
2,380万円
2018年11月
2,657万円
2018年11月
2,180万円
2019年4月
2,473万円
2019年4月
2,280万円
2020年3月
2,497万円
2020年3月
2,480万円
2021年1月
2,635万円
2021年1月
3,080万円
2021年5月
2,915万円
2021年5月
2,995万円
2021年8月
3,003万円
2021年8月
2,690万円
2021年12月
3,068万円
2021年12月
2,985万円
2022年1月
3,094万円
2022年1月
2,995万円
2022年2月
3,208万円
2022年2月
3,380万円
2022年7月
3,359万円
2022年7月
3,290万円
2022年10月
3,410万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南山田小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。公園も点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 千里丘駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 70㎡超の3LDKは十分な広さがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分もありますが、実用上は問題ありません。
築年数は経過していますが、南山田小学校区で子育てしやすく、周辺環境は概ね良好です。日勤管理で安心感もあります。広めの間取りで、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには便利です。新快速は止まりませんが、快速で大阪駅まで約15分とアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅までの道は、夜遅くなると少し暗く感じる箇所があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料。セキュリティ面では、オートロックなど基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。緑も多く、散歩コースには困りません。南山田小学校も近く、学区を重視する方には魅力的でしょう。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くため、車があると便利かもしれません。
ステイツ吹田千里丘アネックスは、静かで住みやすい環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、日勤管理で安心感もあります。築年数は考慮が必要ですが、間取りや広さを重視する方には検討の価値がある物件だと感じました。
ステイツ吹田千里丘アネックスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ吹田千里丘アネックスの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ吹田千里丘アネックスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。