立地・交通
スコーレ川西畦野駅前は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分。畦野駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 スコーレ川西畦野駅前
1,780万1,680万1,580万1,680万1,647万1,380万1,531万1,480万1,413万1,480万1,401万1,798万1,772万1,080万1,449万1,680万1,264万1,380万1,273万1,250万1,340万1,600万1,226万1,980万1,597万1,400万1,357万1,630万1,567万1,980万1,734万1,880万1,787万1,920万1,755万1,870万1,793万1,880万1,756万1,880万1,802万1,680万1,841万1,980万1,695万
マンション
スコーレ川西畦野駅前
兵庫県川西市東畦野2丁目2-7能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 スコーレ川西畦野駅前
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 76.47〜79m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、東谷小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
マンション兵庫県 川西市
2日前定年前の住み替え検討
76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション兵庫県 川西市
5日前父＋子ども1人
76.47〜79m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、東谷小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 川西市
6日前定年前の住み替え検討
76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
76.47〜79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市東畦野2丁目2-7
交通
能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分
築年月
1994年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
45戸
専有面積
76.47m² ～ 87.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2719.64m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
モリタ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
東谷小学校
中学校区域
東谷中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
5112.52m²
建築面積
892.99m²
設計会社
油木建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市東畦野2丁目2-7
スコーレ川西畦野駅前の物件固有情報
建物スペック
スコーレ川西畦野駅前は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.47から87.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東谷小学校、東谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スコーレ川西畦野駅前の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スコーレ川西畦野駅前の過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,621万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 285万円）
スコーレ川西畦野駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,621万円、最高値は1,980万円です。
1,780万円
2013年12月
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,680万円
2016年4月
1,647万円
2016年4月
1,380万円
2016年8月
1,531万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,413万円
2016年10月
1,480万円
2017年4月
1,401万円
2017年4月
1,798万円
2020年1月
1,772万円
2020年1月
1,080万円
2020年4月
1,449万円
2020年4月
1,680万円
2021年3月
1,264万円
2021年3月
1,380万円
2021年10月
1,273万円
2021年10月
1,250万円
2023年9月
1,340万円
2023年9月
1,600万円
2024年3月
1,226万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
1,597万円
2024年8月
1,400万円
2024年12月
1,357万円
2024年12月
1,630万円
2024年12月
1,567万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
1,734万円
2025年2月
1,880万円
2025年4月
1,787万円
2025年4月
1,920万円
2025年5月
1,755万円
2025年5月
1,870万円
2025年8月
1,793万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
1,756万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
1,802万円
2025年10月
1,680万円
2025年10月
1,841万円
2025年10月
1,980万円
2026年3月
1,695万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市東畦野2丁目2-7
口コミ・レビュー
近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 畦野駅まで徒歩1分は非常に便利。梅田へのアクセスも思ったより悪くない。周辺にスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境。公園も近く、子供の遊び場には困らない。小学校も近いので子育て世代には良いと思う。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい場合は少し車が必要になる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。エレベーターが1基しかないので、混雑時には待ち時間が発生することも。
駅近で生活利便性は高いですが、静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。子育てにも良い環境だと思います。
ファミリー層さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせる。収納スペースも十分にある。
気になる点: 内装は築年数なり。最新の設備ではないので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、雨の日でも濡れずに帰宅できるのが助かる。通勤・通学には便利。
気になる点: 電車の本数はそこまで多くないので、時間に余裕を持って行動する必要がある。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としても悪くなく、静かな暮らしができます。お部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、広さがあるので工夫次第で快適に過ごせそうです。全体的には満足しています。
スコーレ川西畦野駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スコーレ川西畦野駅前は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
スコーレ川西畦野駅前の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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スコーレ川西畦野駅前に関するよくある質問
スコーレ川西畦野駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スコーレ川西畦野駅前の売却相場はいくらですか？
スコーレ川西畦野駅前の売却相場は、能勢電鉄妙見線／畦野駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ川西畦野駅前は築31年ですが売れますか？
スコーレ川西畦野駅前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。