立地・交通
チュリス松ヶ丘松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分。河内松原駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
74〜83m2 / 室内の状態が整っていること、恵我南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
チュリス松ヶ丘松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分。河内松原駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス松ヶ丘松原は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は住建不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.73から83.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は恵我南小学校、松原第七中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス松ヶ丘松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
チュリス松ヶ丘松原の過去の取引実績
直近価格
1,778万円
平均価格
1,589万円
最高値
2,780万円
最安値
1,120万円
チュリス松ヶ丘松原の売却査定履歴です。直近価格は1,778万円、平均価格は1,589万円、最高値は2,780万円です。
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
1,290万円
2014年1月
1,370万円
2015年11月
1,413万円
2015年11月
1,398万円
2016年8月
1,230万円
2016年8月
1,298万円
2016年12月
1,242万円
2016年12月
1,170万円
2017年1月
1,350万円
2017年1月
1,298万円
2017年1月
1,168万円
2017年1月
1,298万円
2017年2月
1,243万円
2017年2月
1,120万円
2017年3月
1,316万円
2017年3月
1,680万円
2018年5月
1,386万円
2018年5月
1,590万円
2019年3月
1,463万円
2019年3月
1,480万円
2021年8月
1,483万円
2021年8月
1,780万円
2021年10月
1,730万円
2021年10月
1,580万円
2022年1月
1,712万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
1,776万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
1,975万円
2022年5月
2,780万円
2022年7月
1,964万円
2022年7月
2,780万円
2023年2月
2,077万円
2023年2月
1,380万円
2024年1月
1,911万円
2024年1月
1,780万円
2024年2月
1,778万円
2024年2月
1,780万円
2024年9月
1,778万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩11分と少し歩きますが、普段の買い物は徒歩圏内のスーパーで済ませられます。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅までの道がもう少し明るければ夜道も安心できるのですが。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し古く感じる点と、駐車場が機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれています。オートロックはないですが、防犯カメラもあり安心感があります。
築年数は経ちますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら良い選択肢かと。
良い点: 河内松原駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 急行が止まらないので、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 内見した部屋は、比較的広々としたリビングで使いやすそうでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも荷物が多い方でも安心できそうです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応に古さを感じます。リフォーム済み物件でない場合は、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。子供がいるので、管理が行き届いているのは安心材料です。
気になる点: 築年数から考えると、耐震基準が旧耐震の可能性もあるので、その点は確認が必要です。
全体的に、価格帯を考慮すると魅力的な物件だと感じました。周辺環境も静かで子育てしやすいですが、駅からの距離や築年数による設備面は確認が必要です。リフォームの必要性などを考慮して検討したいです。
チュリス松ヶ丘松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス松ヶ丘松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス松ヶ丘松原は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。