立地・交通
コープ野村高槻B棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜80.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
74〜80.72m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
64.41〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
コープ野村高槻B棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村高槻B棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数259戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.41から80.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村高槻B棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村高槻B棟の過去の取引実績
直近価格
2,159万円
平均価格
1,998万円
最高値
2,598万円
最安値
1,180万円
コープ野村高槻B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は1,998万円、最高値は2,598万円です。
1,180万円
2016年1月
1,207万円
2016年1月
1,650万円
2017年8月
1,468万円
2017年8月
1,480万円
2018年8月
1,566万円
2018年8月
1,998万円
2021年10月
2,014万円
2021年10月
2,098万円
2021年10月
2,078万円
2021年10月
2,069万円
2021年10月
1,580万円
2021年11月
1,556万円
2021年11月
2,180万円
2022年1月
1,797万円
2022年1月
2,598万円
2022年6月
2,270万円
2022年6月
2,498万円
2022年9月
2,316万円
2022年9月
2,398万円
2022年11月
2,502万円
2022年11月
1,998万円
2022年12月
2,105万円
2022年12月
1,890万円
2023年9月
2,250万円
2023年9月
2,480万円
2024年8月
2,034万円
2024年8月
2,380万円
2024年12月
2,136万円
2024年12月
2,159万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には安心できる環境です。近くに公園もいくつかあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備はやはり古さを感じさせます。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、自分たちでリフォームしているので快適に暮らしています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 元の設備は古く、水回りの交換などは必須でした。断熱性も最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、概ね満足して暮らしています。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。住民同士のコミュニティも悪くないと思います。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し頑張りが必要です。バス便の利用も検討したいところです。
良い点: 敷地が広く、緑も多くてゆったりとした印象を受けました。建物自体は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さは否めません。大規模修繕の状況なども気になります。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーなども徒歩圏内にあり便利そうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅などは少し不安があるかもしれません。
歴史のあるマンションですが、広々とした敷地や周辺環境の良さが魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。駅までの距離と建物の古さは、購入の際の検討材料になるでしょう。
コープ野村高槻B棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村高槻B棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村高槻B棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。