立地・交通
グレーシィ栗東セレージュは滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／栗東駅 徒歩3分。栗東駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栗東市の物件一覧に戻る🚨 グレーシィ栗東セレージュ
1,780万1,650万1,980万1,880万1,780万1,650万1,680万1,830万1,983万1,830万1,983万1,920万1,956万1,680万1,795万1,980万1,990万2,280万2,143万1,800万1,869万1,830万1,964万1,680万1,804万2,100万2,084万1,980万2,057万1,980万1,909万2,080万2,146万2,380万2,210万2,080万2,227万1,720万2,155万2,250万2,259万2,080万2,255万2,250万2,262万1,950万2,222万2,380万2,117万2,150万2,275万1,850万2,288万2,380万2,400万2,080万1,985万2,680万2,666万1,850万2,155万2,498万2,405万2,380万2,513万1,980万2,217万2,980万2,528万2,490万2,451万2,490万2,465万2,350万2,674万2,480万2,471万2,500万2,502万3,690万2,649万3,280万2,928万3,180万3,229万2,980万3,319万3,299万3,104万3,249万3,050万3,199万3,141万2,298万3,105万2,999万3,033万2,680万2,811万2,800万2,928万2,480万2,506万3,080万3,146万
マンション
グレーシィ栗東セレージュ
滋賀県栗東市綣3丁目8-23JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 グレーシィ栗東セレージュ
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栗東市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.6m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
マンション滋賀県 栗東市
1日前共働き夫婦
69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション滋賀県 栗東市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜87.6m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 栗東市
5日前共働き夫婦
69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション滋賀県 栗東市
1週間前共働き夫婦
69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション滋賀県 栗東市
1週間前共働き夫婦
69.54〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県栗東市綣3丁目8-23
交通
JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分
築年月
1996年11月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
174戸
専有面積
69.54m² ～ 87.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2914.02m²
駐車場数
160
建ぺい率
70%
容積率
500%
分譲会社
進和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
延床面積
16263.14m²
建築面積
2017.12m²
設計会社
KPLAN
所在地(住所)
滋賀県栗東市綣3丁目8-23
グレーシィ栗東セレージュの物件固有情報
建物スペック
グレーシィ栗東セレージュは築30年（1996年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数174戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.54から87.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グレーシィ栗東セレージュの査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グレーシィ栗東セレージュの過去の取引実績
直近価格
3,146万円
平均価格
2,354万円
最高値
3,690万円
最安値
1,650万円
上昇傾向（前回比 +66万円）
グレーシィ栗東セレージュの売却査定履歴です。直近価格は3,146万円、平均価格は2,354万円、最高値は3,690万円です。
1,780万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
1,880万円
2013年9月
1,780万円
2013年11月
1,650万円
2013年12月
1,680万円
2014年5月
1,830万円
2015年1月
1,983万円
2015年1月
1,830万円
2015年7月
1,983万円
2015年7月
1,920万円
2015年8月
1,956万円
2015年8月
1,680万円
2016年5月
1,795万円
2016年5月
1,980万円
2016年11月
1,990万円
2016年11月
2,280万円
2017年3月
2,143万円
2017年3月
1,800万円
2017年5月
1,869万円
2017年5月
1,830万円
2018年1月
1,964万円
2018年1月
1,680万円
2018年1月
1,804万円
2018年1月
2,100万円
2018年1月
2,084万円
2018年1月
1,980万円
2018年3月
2,057万円
2018年3月
1,980万円
2018年7月
1,909万円
2018年7月
2,080万円
2018年9月
2,146万円
2018年9月
2,380万円
2019年2月
2,210万円
2019年2月
2,080万円
2019年3月
2,227万円
2019年3月
1,720万円
2019年5月
2,155万円
2019年5月
2,250万円
2019年8月
2,259万円
2019年8月
2,080万円
2019年9月
2,255万円
2019年9月
2,250万円
2019年10月
2,262万円
2019年10月
1,950万円
2019年10月
2,222万円
2019年10月
2,380万円
2019年12月
2,117万円
2019年12月
2,150万円
2019年12月
2,275万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
2,288万円
2019年12月
2,380万円
2020年12月
2,400万円
2020年12月
2,080万円
2021年3月
1,985万円
2021年3月
2,680万円
2021年7月
2,666万円
2021年7月
1,850万円
2021年9月
2,155万円
2021年9月
2,498万円
2022年3月
2,405万円
2022年3月
2,380万円
2022年4月
2,513万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
2,217万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
2,528万円
2022年9月
2,490万円
2022年9月
2,451万円
2022年9月
2,490万円
2022年10月
2,465万円
2022年10月
2,350万円
2022年11月
2,674万円
2022年11月
2,480万円
2023年6月
2,471万円
2023年6月
2,500万円
2023年10月
2,502万円
2023年10月
3,690万円
2023年10月
2,649万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
2,928万円
2023年11月
3,180万円
2023年12月
3,229万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,319万円
2024年2月
3,299万円
2024年4月
3,104万円
2024年4月
3,249万円
2024年5月
3,050万円
2024年5月
3,199万円
2024年6月
3,141万円
2024年6月
2,298万円
2024年9月
3,105万円
2024年9月
2,999万円
2024年9月
3,033万円
2024年9月
2,680万円
2024年11月
2,811万円
2024年11月
2,800万円
2025年3月
2,928万円
2025年3月
2,480万円
2025年8月
2,506万円
2025年8月
3,080万円
2025年9月
3,146万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県栗東市綣3丁目8-23
口コミ・レビュー
栗東駅近の主婦さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 栗東駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っていて、日常の買い物や食事に困りません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっているので、住環境としては落ち着いています。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 大型商業施設は車で移動する必要がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、清潔に保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
栗東駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し離れた静かな住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々快適に過ごせています。子育てにも適していると思います。
滋賀県民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 14階建てと規模が大きく、外観は堂々としています。エントランス周辺は綺麗に維持されている印象です。エレベーターも複数あるので、混雑時は助かります。
気になる点: 築年数を考慮すると、全体的にやや古さを感じます。特に共用部の内装などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも十分な広さがあると思われます。駅近でこの広さならコスパは悪くないかもしれません。
気になる点: 内見していないので断言できませんが、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性も考慮しておいた方が良さそうです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 栗東駅が徒歩3分は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、通勤・通学だけでなく、週末のお出かけにも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
栗東駅からの近さが最大の強みだと感じました。周辺環境も生活しやすそうで、価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。ただ、築年数なりの内装や設備の古さは覚悟が必要かもしれません。リフォームの有無や費用も確認したいところです。
グレーシィ栗東セレージュの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グレーシィ栗東セレージュは栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分
立地の魅力
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
栗東市エリアの市場動向・資産価値
グレーシィ栗東セレージュの立地価値・将来性
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グレーシィ栗東セレージュに関するよくある質問
グレーシィ栗東セレージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グレーシィ栗東セレージュの売却相場はいくらですか？
グレーシィ栗東セレージュの売却相場は、JR東海道本線／栗東駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ栗東セレージュは築29年ですが売れますか？
グレーシィ栗東セレージュは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。