立地・交通
グランコート泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分。泉大津駅徒歩4分、和泉府中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.14〜71m2 / 泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.14〜71m2 / 泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
68.14〜71m2 / 泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
68.14〜71m2 / 泉大津市立旭小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
68.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
グランコート泉大津は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分。泉大津駅徒歩4分、和泉府中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート泉大津は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.14から71.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立旭小学校、泉大津市立東陽中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート泉大津の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート泉大津の過去の取引実績
直近価格
2,369万円
平均価格
2,054万円
最高値
2,398万円
最安値
1,480万円
グランコート泉大津の売却査定履歴です。直近価格は2,369万円、平均価格は2,054万円、最高値は2,398万円です。
1,480万円
2018年3月
1,681万円
2018年3月
1,580万円
2018年11月
1,760万円
2018年11月
1,870万円
2019年4月
1,919万円
2019年4月
1,870万円
2019年10月
1,985万円
2019年10月
1,690万円
2021年9月
1,971万円
2021年9月
2,398万円
2022年1月
2,236万円
2022年1月
2,290万円
2022年7月
2,348万円
2022年7月
2,298万円
2022年9月
2,378万円
2022年9月
2,198万円
2023年2月
2,396万円
2023年2月
2,098万円
2023年2月
2,390万円
2023年2月
1,980万円
2023年6月
2,369万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉大津駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。なんばや関西国際空港へのアクセスが良く、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さから、快適に暮らせています。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、機会があれば検討したいです。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: 専有面積が68㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあったのが良かったです。リビングもゆったりとしており、家族で過ごすには快適でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新のものではありませんでした。特に水回りの古さが気になりました。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも最低限ですが清潔に保たれていました。7階建てで圧迫感もありませんでした。
気になる点: 築年相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
良い点: 南海泉大津駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。大阪市内への通勤には非常に助かりました。
駅近の利便性は非常に高いマンションです。子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは覚悟が必要です。リフォーム済みのお部屋であれば、もう少し評価は上がるかもしれません。ファミリー層には、部屋の広さが魅力だと思います。
グランコート泉大津は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート泉大津の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩4分 JR阪和線/和泉府中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート泉大津は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。