立地・交通
グリーンハイツ門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩11分。大和田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 グリーンハイツ門真
790万1,280万980万880万798万1,080万690万970万1,480万960万980万1,080万1,390万1,080万1,042万1,430万1,210万980万1,101万850万1,032万1,280万971万1,480万1,173万1,090万1,321万1,480万1,440万1,280万1,082万1,180万1,065万1,380万1,501万1,380万1,376万1,090万1,470万1,180万1,447万990万1,253万1,180万977万1,380万1,361万1,488万1,214万1,488万1,279万1,180万1,479万1,280万1,302万1,150万980万1,058万1,180万1,319万1,480万1,353万1,430万1,382万1,080万1,228万1,280万1,344万1,200万1,252万1,598万1,302万900万1,236万1,550万1,314万1,498万1,355万1,180万1,346万1,498万1,354万1,180万1,134万1,498万1,439万1,150万1,362万1,080万1,081万1,100万1,289万1,498万1,318万1,580万1,455万1,480万1,129万2,280万1,774万1,390万1,254万1,100万1,574万1,680万1,602万1,380万1,270万1,350万1,405万1,110万1,362万1,598万1,381万1,480万1,413万1,680万1,386万1,480万1,392万1,390万1,421万1,390万1,409万
マンション
グリーンハイツ門真
大阪府門真市大池町15-23京阪本線／大和田駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 グリーンハイツ門真
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 53.32〜59m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 門真市
3日前実家近居を希望する夫婦
57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 門真市
5日前単身
53.32〜59m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 門真市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 門真市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 門真市
1週間前実家近居を希望する夫婦
57〜68m2 / 京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市大池町15-23
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩11分
築年月
1981年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
135戸
専有面積
53.32m² ～ 74.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
南海不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
門真市立大和田小学校
中学校区域
門真市立第二中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府門真市大池町15-23
グリーンハイツ門真の物件固有情報
建物スペック
グリーンハイツ門真は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.32から74.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立大和田小学校、門真市立第二中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンハイツ門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンハイツ門真の過去の取引実績
直近価格
1,409万円
平均価格
1,284万円
最高値
2,280万円
最安値
690万円
上昇傾向（前回比 +19万円）
グリーンハイツ門真の売却査定履歴です。直近価格は1,409万円、平均価格は1,284万円、最高値は2,280万円です。
790万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
980万円
2013年10月
880万円
2013年11月
798万円
2013年11月
1,080万円
2014年4月
690万円
2014年5月
970万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
960万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,390万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,042万円
2014年12月
1,430万円
2015年2月
1,210万円
2015年2月
980万円
2015年5月
1,101万円
2015年5月
850万円
2015年6月
1,032万円
2015年6月
1,280万円
2015年8月
971万円
2015年8月
1,480万円
2015年10月
1,173万円
2015年10月
1,090万円
2015年12月
1,321万円
2015年12月
1,480万円
2016年1月
1,440万円
2016年1月
1,280万円
2016年2月
1,082万円
2016年2月
1,180万円
2016年2月
1,065万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,501万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,376万円
2016年4月
1,090万円
2016年4月
1,470万円
2016年4月
1,180万円
2016年6月
1,447万円
2016年6月
990万円
2016年6月
1,253万円
2016年6月
1,180万円
2016年7月
977万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,361万円
2016年9月
1,488万円
2016年10月
1,214万円
2016年10月
1,488万円
2016年11月
1,279万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
1,479万円
2016年12月
1,280万円
2017年1月
1,302万円
2017年1月
1,150万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,058万円
2017年2月
1,180万円
2017年11月
1,319万円
2017年11月
1,480万円
2018年2月
1,353万円
2018年2月
1,430万円
2018年4月
1,382万円
2018年4月
1,080万円
2018年7月
1,228万円
2018年7月
1,280万円
2018年8月
1,344万円
2018年8月
1,200万円
2019年4月
1,252万円
2019年4月
1,598万円
2019年10月
1,302万円
2019年10月
900万円
2019年12月
1,236万円
2019年12月
1,550万円
2020年3月
1,314万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,355万円
2020年3月
1,180万円
2020年8月
1,346万円
2020年8月
1,498万円
2020年11月
1,354万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,134万円
2020年12月
1,498万円
2021年1月
1,439万円
2021年1月
1,150万円
2021年4月
1,362万円
2021年4月
1,080万円
2021年6月
1,081万円
2021年6月
1,100万円
2021年6月
1,289万円
2021年6月
1,498万円
2021年8月
1,318万円
2021年8月
1,580万円
2022年9月
1,455万円
2022年9月
1,480万円
2023年3月
1,129万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
1,774万円
2023年5月
1,390万円
2023年5月
1,254万円
2023年5月
1,100万円
2023年6月
1,574万円
2023年6月
1,680万円
2023年8月
1,602万円
2023年8月
1,380万円
2023年10月
1,270万円
2023年10月
1,350万円
2023年12月
1,405万円
2023年12月
1,110万円
2024年1月
1,362万円
2024年1月
1,598万円
2024年5月
1,381万円
2024年5月
1,480万円
2024年7月
1,413万円
2024年7月
1,680万円
2025年6月
1,386万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,392万円
2025年7月
1,390万円
2025年9月
1,421万円
2025年9月
1,390万円
2025年10月
1,409万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市大池町15-23
口コミ・レビュー
門真に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大和田駅まで徒歩11分と、そこまで遠くないのが良い。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも比較的良好。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にもなる。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。夜遅くまで開いているお店もあるため、人によっては気になるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。
気になる点: 外観は年季が入っている感じ。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。
門真のベテラン住民さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備は最新ではない。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数的に、耐震性や災害対策は少し気になる部分もある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境。大和田小学校も近いので、子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強かかるのが、夏場などは少し大変。
築年数はかなり経ちますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで、生活に必要なものは徒歩圏内に揃っています。お部屋によってはリフォームされているところもあり、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
グリーンハイツ門真の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンハイツ門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩11分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
グリーンハイツ門真の立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンハイツ門真に関するよくある質問
グリーンハイツ門真の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンハイツ門真の売却相場はいくらですか？
グリーンハイツ門真の売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ門真は築44年ですが売れますか？
グリーンハイツ門真は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。