立地・交通
朝日プラザ生駒西1番館A棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分。石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 92.1〜92.68m2 / 近鉄奈良線/石切駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
92.1〜92.68m2 / 近鉄奈良線/石切駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
92.1〜92.68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
朝日プラザ生駒西1番館A棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分。石切駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ生駒西1番館A棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.1から92.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石切東小学校、石切中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ生駒西1番館A棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ生駒西1番館A棟の過去の取引実績
直近価格
1,188万円
平均価格
1,123万円
最高値
1,311万円
最安値
890万円
朝日プラザ生駒西1番館A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,188万円、平均価格は1,123万円、最高値は1,311万円です。
980万円
2014年2月
1,180万円
2016年4月
1,311万円
2016年4月
1,090万円
2016年7月
1,261万円
2016年7月
890万円
2016年9月
1,190万円
2016年9月
980万円
2017年1月
1,149万円
2017年1月
1,130万円
2017年5月
1,188万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線石切駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば石切神社もあり、散策も楽しめます。
気になる点: 大きな商業施設はないため、本格的な買い物は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは一通り揃うので、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子育てにも適していると感じます。管理もきちんとされている印象です。
良い点: 石切東小学校が近く、子どもの通学には安心できる立地です。周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 坂道が多い地域なので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ファミリー層には魅力的です。間取りによっては、ゆったりとした暮らしができそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理のため、日中の人の気配があり、多少安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との連携で防犯意識は保たれているように感じます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
駅からの距離や広さを考えると、価格によっては魅力的な物件です。ただし、築年数によるリフォーム費用や、日勤管理、オートロックなしといった点を考慮して検討する必要があります。子育て環境としては悪くないと思います。
朝日プラザ生駒西1番館A棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ生駒西1番館A棟の売却相場は、近鉄奈良線/石切駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ生駒西1番館A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。