立地・交通
野口マンションは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分。東加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.98〜51m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身(投資目的) | 48.98〜51m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
48.98〜51m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
48.98〜51m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
56〜58.36m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
野口マンションは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分。東加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野口マンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.98から58.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
野口マンションの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
野口マンションの過去の取引実績
直近価格
355万円
平均価格
251万円
最高値
450万円
最安値
100万円
野口マンションの売却査定履歴です。直近価格は355万円、平均価格は251万円、最高値は450万円です。
368万円
2013年6月
280万円
2015年4月
238万円
2015年4月
250万円
2018年3月
248万円
2018年3月
230万円
2018年5月
218万円
2018年5月
250万円
2018年10月
228万円
2018年10月
190万円
2018年10月
218万円
2018年10月
100万円
2018年12月
194万円
2018年12月
290万円
2019年10月
169万円
2019年10月
230万円
2020年11月
248万円
2020年11月
100万円
2020年12月
139万円
2020年12月
190万円
2020年12月
231万円
2020年12月
230万円
2022年4月
208万円
2022年4月
285万円
2023年4月
254万円
2023年4月
250万円
2024年6月
258万円
2024年6月
450万円
2024年12月
259万円
2024年12月
250万円
2024年12月
253万円
2024年12月
200万円
2025年5月
228万円
2025年5月
120万円
2025年6月
229万円
2025年6月
450万円
2025年6月
400万円
2025年8月
347万円
2025年8月
400万円
2025年12月
355万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線も限られています。
良い点: 昔ながらのRC造で、しっかりとした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。外観の古さは否めません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で共有部分の美化は保たれています。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し不安に感じることもあります。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅までもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが大切になります。価格を抑えて静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じましたが、設備は古いです。リフォームされている部屋もあるようですが、入居時は最低限でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に古さを感じました。収納スペースも十分とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 東加古川駅からは、快速も止まるので姫路や神戸方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もそれなりにあります。
気になる点: 徒歩15分は、子連れだと少し大変でした。特に夏場は汗だくになります。駅までの道は平坦ですが、夜道は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: 共有部分の清掃は行き届いている時とそうでない時の差がありました。セキュリティ面では、オートロックもなく、防犯カメラも少ないので少し不安でした。
築古のマンションですが、立地は悪くなく、価格も手頃でした。しかし、設備面の古さや、自主管理ゆえの管理のばらつき、駅までの距離が少し気になりました。ファミリーで住むには、もう少し新しい設備や管理体制が整った物件の方が安心できるかもしれません。
野口マンションは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
野口マンションの売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野口マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。