マンション

グリーンスクエア新北島２号館

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-2大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩15分

グリーンスクエア新北島２号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
4日前	夫婦（DINKS）	85m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	85m²台	共用部充実希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²以上	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

4日前

85m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

85m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²以上

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもグリーンスクエア新北島２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-2

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩15分

築年月

1991年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

133戸

専有面積

69.43m² ～ 101.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

8713m²

駐車場数

176

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

松村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

新北島小学校

中学校区域

新北島中学校

備考

●「デイリーカナート」約390m ●「新北島西公園」約80m ●「花田内科医院」約590m ●「セブンイレブン」約90m ●「住之江郵便局」約410m

延床面積

23951m²

建築面積

2865m²

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-2

売却査定履歴

グリーンスクエア新北島２号館の過去の取引実績

直近価格

1,806万円

平均価格

1,862万円

最高値

2,880万円

最安値

1,359万円

下落傾向（前回比 374万円）

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,805万円

2015年11月

1,805万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,607万円

2015年12月

1,607万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,846万円

2016年9月

1,846万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,667万円

2016年11月

1,667万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,675万円

2017年3月

1,675万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,893万円

2017年6月

1,893万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,306万円

2017年9月

2,306万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,923万円

2017年10月

1,923万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,196万円

2017年12月

2,196万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,852万円

2018年1月

1,852万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,084万円

2018年3月

2,084万

1,998万円

2018年11月

1,998万

1,702万円

2018年11月

1,702万

1,690万円

2019年1月

1,690万

1,693万円

2019年1月

1,693万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,720万円

2019年6月

1,720万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,800万円

2019年9月

1,800万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,858万円

2019年9月

1,858万

2,198万円

2019年12月

2,198万

2,069万円

2019年12月

2,069万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,000万円

2020年4月

2,000万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,723万円

2020年10月

1,723万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,953万円

2020年10月

1,953万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,723万円

2021年2月

1,723万

1,830万円

2021年5月

1,830万

1,655万円

2021年5月

1,655万

1,980万円

2021年10月

1,980万

2,026万円

2021年10月

2,026万

1,830万円

2021年11月

1,830万

1,632万円

2021年11月

1,632万

1,830万円

2022年5月

1,830万

1,641万円

2022年5月

1,641万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,506万円

2022年6月

1,506万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,009万円

2022年7月

2,009万

1,480万円

2022年8月

1,480万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,359万円

2022年11月

1,359万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,879万円

2023年1月

1,879万

1,630万円

2023年1月

1,630万

1,557万円

2023年1月

1,557万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,567万円

2023年2月

1,567万

1,487万円

2023年2月

1,487万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,564万円

2023年3月

1,564万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,452万円

2023年3月

1,452万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,499万円

2023年4月

1,499万

2,680万円

2024年2月

2,680万

1,631万円

2024年2月

1,631万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,319万円

2024年6月

2,319万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,935万円

2024年7月

1,935万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,011万円

2024年10月

2,011万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,496万円

2025年3月

2,496万

2,380万円

2025年8月

2,380万

1,761万円

2025年8月

1,761万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,806万円

2026年2月

1,806万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-2

口コミ・レビュー

南港ポートタウン在住30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 平林駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利。南港ポートタウン線は本数もそこそこあり、住之江公園駅へのアクセスも良い。

気になる点: 住之江公園駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。主要路線への乗り換えには一度住之江公園駅まで行く必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新北島小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかも。商業施設がもっと充実していると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清潔に保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めない。セキュリティ面でも、最新の設備ではない点は気になる。

築年数は経っていますが、平林駅への近さと周辺の生活利便性は魅力です。ファミリー層には新北島小学校区という点も安心材料でしょう。日勤管理で共用部も綺麗に保たれていますが、建物の古さは否めません。総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。間取りによっては使い勝手が良い。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新のキッチンやバスルームではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: SRC造でしっかりした建物。外観は年季が入っているものの、敷地は広めで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる部分があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境でした。スーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄りの駅からのアクセスは良いですが、もう少し賑やかなエリアに出るには電車移動が必要です。

家族で住むには、広さや周辺環境、学区など、良い点が多くありました。特に公園が近いのは子供が喜んでいました。築年数は経っていますが、SRC造ということもあり、しっかりとした造りです。日勤管理で安心感もあり、総じて満足のいくマンションでした。リフォームの有無で部屋の印象は変わると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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