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マンション

関目コーポ

大阪府大阪市城東区関目1丁目11京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身（投資目的）

49〜54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身（投資目的）

49〜54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
5日前

単身（投資目的）

49〜54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身（投資目的）

49〜54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身（投資目的）

49〜54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区関目1丁目11
交通
京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
築年月
1969年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
78戸
専有面積
47.50m² ～ 54.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
鹿島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立関目東小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目1丁目11

関目コーポの物件固有情報

立地・交通

関目コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分。野江駅徒歩5分、蒲生四丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

関目コーポは築57年（1969年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約47.5から54.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立関目東小学校、大阪市立菫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

関目コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

関目コーポの過去の取引実績

直近価格

898万円

平均価格

826万円

最高値

1,190万円

最安値

470万円

下落傾向（前回比 192万円）

関目コーポの売却査定履歴です。直近価格は898万円、平均価格は826万円、最高値は1,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目1丁目11

口コミ・レビュー

野江徒歩5分ベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪野江駅が徒歩5分と非常に近く、京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤に大変便利で助かっています。

気になる点: 今里筋線蒲生四丁目駅も徒歩圏内ですが、乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が充実しており、日常の買い物には全く困りません。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象はあります。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやや時代を感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で長く住み続けています。特に駅近なのは大きなメリットです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。

関目東小卒業生さん元居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 関目東小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。商店街も活気があり、地域に根差した暮らしができるのが良かったです。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、おしゃれなカフェなどは少なめです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りの古さが気になるかもしれません。断熱性や遮音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: null

人生で初めて一人暮らしをした思い出のマンションです。築古ですが、駅からの近さと生活のしやすさは抜群でした。周辺環境は非常に気に入っており、子育てにも良い場所だと思います。設備面で最新を求める方には向きませんが、コスパ重視なら選択肢に入る物件だと感じます。

関目コーポの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

関目コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

関目コーポの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

関目コーポに関するよくある質問

関目コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

関目コーポの売却相場はいくらですか？

関目コーポの売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

関目コーポは築57年ですが売れますか？

関目コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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