立地・交通
朝日プラザ東生駒3は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分。菜畑駅徒歩11分、東生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
55.21〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ東生駒3は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分。菜畑駅徒歩11分、東生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ東生駒3は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.21から78.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ東生駒3の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ東生駒3の過去の取引実績
直近価格
1,341万円
平均価格
1,077万円
最高値
1,519万円
最安値
700万円
朝日プラザ東生駒3の売却査定履歴です。直近価格は1,341万円、平均価格は1,077万円、最高値は1,519万円です。
780万円
2015年1月
834万円
2015年1月
1,300万円
2017年1月
1,026万円
2017年1月
1,300万円
2017年7月
1,312万円
2017年7月
1,080万円
2019年5月
1,311万円
2019年5月
980万円
2019年6月
1,159万円
2019年6月
780万円
2020年1月
967万円
2020年1月
1,298万円
2020年5月
1,081万円
2020年5月
980万円
2020年7月
987万円
2020年7月
880万円
2020年9月
973万円
2020年9月
780万円
2020年10月
952万円
2020年10月
870万円
2020年11月
892万円
2020年11月
700万円
2021年2月
821万円
2021年2月
863万円
2021年2月
790万円
2021年2月
785万円
2021年2月
1,490万円
2023年3月
1,519万円
2023年3月
1,390万円
2023年5月
1,468万円
2023年5月
750万円
2023年9月
991万円
2023年9月
1,100万円
2023年11月
1,237万円
2023年11月
1,390万円
2023年11月
1,342万円
2023年11月
700万円
2023年12月
1,038万円
2023年12月
1,330万円
2024年2月
1,248万円
2024年2月
1,490万円
2025年9月
1,341万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄の生駒駅まで行けば、大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 菜畑駅、東生駒駅どちらも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。小学校も徒歩圏内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている感じは否めません。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで子育てには良い場所だと思います。駅からの距離は少しありますが、大阪へのアクセスも悪くないです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装になっている場合もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは比較的しっかり管理されているように見えます。オートロックはありませんが、窓の戸締りなど基本的な注意は必要です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。共用部分の防犯カメラの有無なども確認したいところです。
良い点: 近鉄奈良線と生駒線が利用できるのは魅力的です。近鉄奈良駅や大阪難波駅へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 駅から徒歩10分以上かかるのは、特に夏場や冬場は少し厳しいかもしれません。スーパーなどが駅周辺に集中しているのも気になります。
静かな環境で、子育て世代にも向いているマンションだと感じました。専有面積も比較的ゆとりがあり、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。駅からの距離と築年数がネックですが、価格によっては魅力的な選択肢になり得ると考えられます。周辺の利便性も悪くありません。
朝日プラザ東生駒3は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ東生駒3の売却相場は、近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩11分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ東生駒3は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。