立地・交通
プレミスト守口梅園シャイニーコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分。滝井駅徒歩1分、太子橋今市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.78〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
66.78〜72m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
66.78〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
プレミスト守口梅園シャイニーコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分。滝井駅徒歩1分、太子橋今市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト守口梅園シャイニーコートは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大和ハウス工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.78から86.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト守口梅園シャイニーコートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト守口梅園シャイニーコートの過去の取引実績
直近価格
3,641万円
平均価格
3,787万円
最高値
4,906万円
最安値
2,480万円
プレミスト守口梅園シャイニーコートの売却査定履歴です。直近価格は3,641万円、平均価格は3,787万円、最高値は4,906万円です。
2,680万円
2013年9月
2,480万円
2014年3月
3,200万円
2014年3月
3,380万円
2016年9月
4,008万円
2016年9月
3,480万円
2018年1月
3,997万円
2018年1月
3,750万円
2018年2月
4,266万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,908万円
2018年4月
3,980万円
2019年5月
4,376万円
2019年5月
4,280万円
2019年12月
4,333万円
2019年12月
3,480万円
2020年2月
4,204万円
2020年2月
4,280万円
2020年3月
4,525万円
2020年3月
3,680万円
2020年4月
4,099万円
2020年4月
3,880万円
2020年4月
4,906万円
2020年4月
3,380万円
2020年6月
4,043万円
2020年6月
4,025万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,571万円
2020年8月
3,390万円
2020年11月
3,619万円
2020年11月
3,390万円
2021年10月
3,641万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 滝井駅徒歩1分は本当に便利。京阪で淀屋橋や京橋にもすぐ出られるし、乗り換えれば大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。子育て世代には駅近は必須。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物は全く困らない。公園もいくつかあって、子供を遊ばせる場所にも困らないのが良い。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション敷地内に入れば静か。
良い点: 築年数の割には設備がしっかりしている。収納も十分で、リビングも広々としているので、家族でゆったり過ごせる。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: キッチンや浴室の水栓など、一部設備は最新とは言えない部分もある。
駅近の利便性が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、買い物や子育て環境も整っていて、バランスの取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。
良い点: 滝井駅が近いのはもちろん、太子橋今市駅も徒歩圏内なので、地下鉄も利用できて便利。大阪市内へのアクセスは多様で、気分によって使い分けられる。
気になる点: どちらの駅も、急行は止まらないのが少し残念。
良い点: 築15年近くなりますが、外観は still きれいな印象。エントランスも広々としていて、宅配ボックスやゴミ置き場なども使いやすいです。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しないので、もう少し活用できるスペースがあれば良いのにと感じる。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理会社の方も、会えば挨拶してくれるなど、悪くない印象。
気になる点: 管理組合の活動や情報共有がもう少し活発だと、さらに安心感が増すと思う。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は高い評価点です。建物の維持管理も比較的良好ですが、共用部の活用や管理組合の活性化など、もう少し改善の余地があると感じています。総じて、価格相応の満足度はあるかと思います。
プレミスト守口梅園シャイニーコートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト守口梅園シャイニーコートの売却相場は、京阪本線/滝井駅 徒歩1分 大阪メトロ今里筋線/太子橋今市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト守口梅園シャイニーコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。