立地・交通
ユニハイム城陽は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分。城陽駅徒歩10分、寺田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.28〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
ユニハイム城陽は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分。城陽駅徒歩10分、寺田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム城陽は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は福田豊工務店北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.28から79.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム城陽の査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム城陽の過去の取引実績
直近価格
1,842万円
平均価格
1,570万円
最高値
1,980万円
最安値
900万円
ユニハイム城陽の売却査定履歴です。直近価格は1,842万円、平均価格は1,570万円、最高値は1,980万円です。
1,160万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,130万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
1,050万円
2013年8月
980万円
2013年9月
900万円
2013年10月
1,580万円
2014年3月
1,480万円
2014年5月
1,580万円
2015年9月
1,607万円
2015年9月
1,380万円
2017年2月
1,249万円
2017年2月
1,280万円
2017年7月
1,225万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,349万円
2018年1月
1,880万円
2018年6月
1,450万円
2018年6月
1,490万円
2018年6月
1,780万円
2018年12月
1,602万円
2018年12月
1,734万円
2018年12月
1,730万円
2019年5月
1,759万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,668万円
2019年6月
1,730万円
2019年6月
1,803万円
2019年6月
1,750万円
2020年9月
1,962万円
2020年9月
1,780万円
2023年1月
1,828万円
2023年1月
1,480万円
2023年5月
1,373万円
2023年5月
1,880万円
2023年8月
1,796万円
2023年8月
1,980万円
2024年10月
1,836万円
2024年10月
1,850万円
2025年2月
1,842万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR城陽駅まで徒歩10分で、通勤に便利です。近鉄寺田駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢があるのが助かります。
気になる点: JRは快速がないので、京都駅まで少し時間がかかるのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理状態も悪くないので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さでした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、見かけた際は丁寧に対応してくれました。
気になる点: 掲示板の情報がもう少しタイムリーだと助かります。
良い点: 子育て支援施設や小児科が近く、子供がいても安心でした。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境が魅力的なマンションでした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は古さを感じました。リフォームを検討されている方なら、より快適に住めるかと思います。静かで住みやすい環境でした。
ユニハイム城陽は城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム城陽の売却相場は、JR奈良線/城陽駅 徒歩10分 近鉄京都線/寺田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム城陽は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。