立地・交通
ライオンズマンション泉南新家は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/新家駅 徒歩18分。新家駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
72〜75.13m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション泉南新家は大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/新家駅 徒歩18分。新家駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション泉南新家は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は熊取谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.01から75.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション泉南新家の査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション泉南新家の過去の取引実績
直近価格
976万円
平均価格
757万円
最高値
1,490万円
最安値
500万円
ライオンズマンション泉南新家の売却査定履歴です。直近価格は976万円、平均価格は757万円、最高値は1,490万円です。
600万円
2013年6月
600万円
2014年2月
690万円
2014年9月
670万円
2014年10月
598万円
2014年12月
637万円
2014年12月
880万円
2015年1月
744万円
2015年1月
650万円
2015年1月
733万円
2015年1月
590万円
2015年2月
709万円
2015年2月
680万円
2016年3月
730万円
2016年3月
598万円
2016年4月
698万円
2016年4月
580万円
2016年8月
648万円
2016年8月
1,010万円
2018年9月
1,039万円
2018年9月
680万円
2019年7月
857万円
2019年7月
570万円
2021年4月
652万円
2021年4月
500万円
2021年5月
600万円
2021年5月
680万円
2021年8月
568万円
2021年8月
1,090万円
2021年12月
564万円
2021年12月
500万円
2023年8月
553万円
2023年8月
750万円
2023年11月
622万円
2023年11月
790万円
2024年3月
661万円
2024年3月
1,190万円
2024年4月
661万円
2024年4月
650万円
2024年5月
695万円
2024年5月
990万円
2025年4月
782万円
2025年4月
1,490万円
2025年7月
1,087万円
2025年7月
890万円
2025年7月
1,023万円
2025年7月
950万円
2025年8月
941万円
2025年8月
790万円
2025年9月
976万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR新家駅まで徒歩18分は、慣れればそこまで気になりませんが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。快速が止まる駅ではないので、乗り換えが必要になる場合が多いです。
気になる点: もう少し駅に近いと便利なのにと思います。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理はされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。共用部分の古さは否めませんが、許容範囲です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ使いやすいです。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までの距離がネックです。内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせています。ファミリー層や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 購入した部屋はリフォーム済みで、水回りも綺麗でした。部屋の広さもちょうど良く、収納も十分ありました。窓からの日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせました。
気になる点: キッチンが少し狭く感じることがありました。
良い点: 管理会社の方には特に不満はありませんでした。近隣住民の方々も穏やかな方が多く、トラブルもなく過ごせました。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 共用部分のWi-Fiがあれば便利だと思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利でした。子供が遊べる公園もいくつかあり、子育てしやすい環境でした。ただし、夜は少し暗くなる道もあります。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、外食などは車が必要です。
家族で住むには十分な広さと設備が整ったマンションでした。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋を選べば快適に暮らせます。駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境でした。価格も手頃だったので、住み替えの際には良い選択肢になると思います。
ライオンズマンション泉南新家は泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/新家駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/新家駅 徒歩18分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/新家駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション泉南新家の売却相場は、JR阪和線/新家駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション泉南新家は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。