立地・交通
セザール和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分。和泉中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 セザール和泉中央
1,280万1,100万980万1,350万1,180万1,380万1,080万990万990万940万990万994万880万889万950万984万1,280万979万1,580万1,127万1,580万1,306万900万1,210万1,490万1,302万1,380万1,251万1,430万1,421万1,280万1,244万1,580万1,305万1,380万1,417万1,050万1,231万1,280万1,224万1,280万1,312万1,280万1,301万980万1,242万1,780万1,330万1,480万1,419万1,380万1,462万1,280万1,379万1,180万1,336万1,380万1,455万1,250万1,211万1,780万1,357万1,290万1,435万1,690万1,427万1,280万1,417万1,390万1,374万1,290万1,366万1,350万1,376万1,480万1,546万1,290万1,291万1,780万1,346万1,480万1,636万1,580万1,438万1,580万1,514万1,480万1,759万1,530万1,421万1,580万1,724万
マンション
セザール和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-6南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セザール和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 62〜64.9m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
58〜63m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども2人
62〜64.9m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-6
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
86戸
専有面積
56.10m² ～ 64.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2730m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セザール
施工会社
森本組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友のぞみ野店」約350m ●「のぞみ野３号公園」約50m ●「咲花病院」約240m ●「エコールいずみ」約900m
延床面積
6116m²
建築面積
1044m²
設計会社
森本組
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-6
セザール和泉中央の物件固有情報
建物スペック
セザール和泉中央は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセザール、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.1から64.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セザール和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セザール和泉中央の過去の取引実績
直近価格
1,724万円
平均価格
1,328万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +144万円）
セザール和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,328万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,350万円
2013年7月
1,180万円
2013年10月
1,380万円
2013年11月
1,080万円
2014年9月
990万円
2014年11月
990万円
2014年12月
940万円
2014年12月
990万円
2015年5月
994万円
2015年5月
880万円
2015年6月
889万円
2015年6月
950万円
2015年8月
984万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
979万円
2015年10月
1,580万円
2016年7月
1,127万円
2016年7月
1,580万円
2017年1月
1,306万円
2017年1月
900万円
2017年5月
1,210万円
2017年5月
1,490万円
2017年6月
1,302万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,251万円
2017年7月
1,430万円
2017年8月
1,421万円
2017年8月
1,280万円
2017年8月
1,244万円
2017年8月
1,580万円
2017年12月
1,305万円
2017年12月
1,380万円
2018年2月
1,417万円
2018年2月
1,050万円
2018年8月
1,231万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,224万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,312万円
2018年11月
1,280万円
2019年3月
1,301万円
2019年3月
980万円
2019年7月
1,242万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
1,330万円
2019年8月
1,480万円
2019年11月
1,419万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,462万円
2020年1月
1,280万円
2020年6月
1,379万円
2020年6月
1,180万円
2020年12月
1,336万円
2020年12月
1,380万円
2021年5月
1,455万円
2021年5月
1,250万円
2022年11月
1,211万円
2022年11月
1,780万円
2022年11月
1,357万円
2022年11月
1,290万円
2023年2月
1,435万円
2023年2月
1,690万円
2023年4月
1,427万円
2023年4月
1,280万円
2023年7月
1,417万円
2023年7月
1,390万円
2024年2月
1,374万円
2024年2月
1,290万円
2024年7月
1,366万円
2024年7月
1,350万円
2024年9月
1,376万円
2024年9月
1,480万円
2024年9月
1,546万円
2024年9月
1,290万円
2024年12月
1,291万円
2024年12月
1,780万円
2025年6月
1,346万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,636万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,438万円
2025年8月
1,580万円
2025年12月
1,514万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,759万円
2025年12月
1,530万円
2026年2月
1,421万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,724万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-6
口コミ・レビュー
和泉在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩10分と、南海線へのアクセスは良好です。梅田や難波への通勤にも便利で、駅周辺には商業施設も揃っているので買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。緑ケ丘小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、比較的快適に暮らしています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は標準的で、2人暮らしなら十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックも完備されています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は便利でした。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りませんでした。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じました。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と周辺環境のバランスが良かったです。ただ、建物の古さや設備面は少し気になりました。リフォームを前提に考えるなら、良い選択肢になるかもしれません。
セザール和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セザール和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
セザール和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セザール和泉中央に関するよくある質問
セザール和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セザール和泉中央の売却相場はいくらですか？
セザール和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール和泉中央は築28年ですが売れますか？
セザール和泉中央は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。