立地・交通
パレシェール伊丹西台は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
66.44〜71m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
パレシェール伊丹西台は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分。伊丹駅徒歩3分、伊丹駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレシェール伊丹西台は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は武荘不動産タケツー、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.44から84.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹小学校、北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレシェール伊丹西台の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレシェール伊丹西台の過去の取引実績
直近価格
3,425万円
平均価格
3,134万円
最高値
3,680万円
最安値
2,231万円
パレシェール伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は3,425万円、平均価格は3,134万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2013年9月
2,680万円
2014年10月
2,680万円
2014年12月
2,594万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,546万円
2015年1月
2,480万円
2016年6月
2,231万円
2016年6月
2,780万円
2017年8月
2,651万円
2017年8月
3,598万円
2023年3月
3,447万円
2023年3月
3,498万円
2023年6月
3,400万円
2023年6月
3,398万円
2023年9月
3,379万円
2023年9月
3,198万円
2023年10月
3,307万円
2023年10月
3,680万円
2024年6月
3,439万円
2024年6月
3,480万円
2024年9月
3,440万円
2024年9月
3,480万円
2025年3月
3,412万円
2025年3月
3,380万円
2025年8月
3,401万円
2025年8月
3,380万円
2025年12月
3,425万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。2路線利用できるのは本当に魅力的で、周辺環境もバランスが取れています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りだと思います。収納も十分あり、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩3〜4分と非常に近いです。電車の音は多少しますが、慣れれば気になりません。急行は止まりませんが、普通で十分便利です。
良い点: 建物の外観はシンプルですが、清潔感はあります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用廊下は少し暗く感じるかもしれません。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かも。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は築年数を感じる部分もあります。リフォームの有無で部屋の印象は変わりそうです。静かで落ち着いた環境なので、ゆったり過ごしたい方には良いかもしれません。
パレシェール伊丹西台は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレシェール伊丹西台の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレシェール伊丹西台は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。