マンション

御幣島スカイハイツ

大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩15分

御幣島スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	40m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²台	香蓑小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

母＋子ども1人

3日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

70m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

55m²台

香蓑小学校区希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にも御幣島スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩5分阪神本線／千船駅徒歩15分

築年月

1980年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

47戸

専有面積

41.80m² ～ 71.60m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

1659.5m²

駐車場数

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

香蓑小学校

中学校区域

歌島中学校

備考

●スーパー「マルハチ」約240m ●公園「御幣島公園」約360m ●専用庭：あり

延床面積

3317.8m²

建築面積

773.5m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13

売却査定履歴

御幣島スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,011万円

平均価格

1,768万円

最高値

2,490万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +121万円）

999万円

2013年6月

999万

1,090万円

2013年6月

1,090万

980万円

2013年6月

980万

950万円

2013年6月

950万

1,240万円

2014年11月

1,240万

1,240万円

2014年12月

1,240万

1,228万円

2014年12月

1,228万

1,240万円

2015年6月

1,240万

1,228万円

2015年6月

1,228万

1,050万円

2017年9月

1,050万

1,071万円

2017年9月

1,071万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,495万円

2018年1月

1,495万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,602万円

2018年2月

1,602万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,630万円

2018年4月

1,630万

1,150万円

2018年4月

1,150万

1,538万円

2018年4月

1,538万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,534万円

2018年9月

1,534万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,639万円

2019年2月

1,639万

1,651万円

2019年2月

1,651万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,647万円

2019年4月

1,647万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,631万円

2019年4月

1,631万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,843万円

2019年6月

1,843万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,730万円

2019年6月

1,730万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,699万円

2019年7月

1,699万

1,300万円

2019年8月

1,300万

1,576万円

2019年8月

1,576万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,629万円

2019年9月

1,629万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,645万円

2019年12月

1,645万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,483万円

2019年12月

1,483万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,624万円

2020年5月

1,624万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,479万円

2020年5月

1,479万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,362万円

2020年10月

1,362万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,585万円

2020年11月

1,585万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,557万円

2020年11月

1,557万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,288万円

2021年6月

1,288万

1,898万円

2021年8月

1,898万

1,429万円

2021年8月

1,429万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,640万円

2022年9月

1,640万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,630万円

2022年10月

1,630万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,485万円

2023年1月

1,485万

2,490万円

2023年2月

2,490万

1,640万円

2023年2月

1,640万

2,398万円

2023年4月

2,398万

1,462万円

2023年4月

1,462万

2,198万円

2023年6月

2,198万

1,730万円

2023年6月

1,730万

2,098万円

2023年7月

2,098万

1,948万円

2023年7月

1,948万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,713万円

2023年8月

1,713万

1,998万円

2023年8月

1,998万

2,079万円

2023年8月

2,079万

2,348万円

2023年8月

2,348万

2,323万円

2023年8月

2,323万

1,948万円

2023年9月

1,948万

2,015万円

2023年9月

2,015万

2,298万円

2023年10月

2,298万

2,243万円

2023年10月

2,243万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,261万円

2023年10月

2,261万

2,198万円

2023年11月

2,198万

2,256万円

2023年11月

2,256万

1,938万円

2023年11月

1,938万

1,888万円

2023年11月

1,888万

1,848万円

2023年11月

1,848万

1,941万円

2023年11月

1,941万

1,964万円

2023年11月

1,964万

2,098万円

2023年12月

2,098万

2,201万円

2023年12月

2,201万

1,798万円

2023年12月

1,798万

1,933万円

2023年12月

1,933万

1,698万円

2024年2月

1,698万

1,889万円

2024年2月

1,889万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,775万円

2024年2月

1,775万

1,698万円

2024年3月

1,698万

1,823万円

2024年3月

1,823万

1,998万円

2024年4月

1,998万

2,079万円

2024年4月

2,079万

1,838万円

2024年6月

1,838万

1,704万円

2024年6月

1,704万

1,998万円

2024年7月

1,998万

2,040万円

2024年7月

2,040万

2,098万円

2024年8月

2,098万

2,083万円

2024年8月

2,083万

1,898万円

2024年8月

1,898万

1,756万円

2024年8月

1,756万

1,798万円

2024年10月

1,798万

1,825万円

2024年10月

1,825万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,113万円

2024年12月

2,113万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,099万円

2025年6月

2,099万

2,190万円

2025年9月

2,190万

2,215万円

2025年9月

2,215万

2,090万円

2025年10月

2,090万

2,194万円

2025年10月

2,194万

1,990万円

2025年11月

1,990万

2,126万円

2025年11月

2,126万

2,050万円

2025年11月

2,050万

1,890万円

2025年12月

1,890万

2,002万円

2025年12月

2,002万

1,890万円

2026年1月

1,890万

2,011万円

2026年1月

2,011万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13

口コミ・レビュー

御幣島住んでます40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩5分と非常に便利。尼崎や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤には助かっています。

気になる点: 阪神千船駅は徒歩15分と少し遠いのが残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もあって子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さや、オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。建物自体は古さを感じますが、リフォームなども行われており、価格を考えれば満足できる物件だと思います。静かで住みやすい地域です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 6階建てのRC造で、そこそこの規模感はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。もう少し共用部が綺麗だと良いのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が41.80m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。リフォーム済み物件なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な生活イメージがしにくいです。設備も最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御幣島駅周辺には商業施設も増えてきており、生活しやすい環境が整ってきています。子育て教育環境も悪くない印象です。

駅からの距離や周辺の利便性は魅力的です。築年数と建物の古さが少し気になりますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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