立地・交通
ディアステージ玉出は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分。玉出駅徒歩7分、岸里玉出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ディアステージ玉出
2,080万2,080万2,120万2,150万2,433万2,280万2,249万2,180万2,273万2,680万2,451万2,480万2,532万2,480万2,774万1,880万2,417万2,180万2,572万1,980万2,124万2,300万2,296万2,780万2,793万3,080万2,792万2,898万2,611万2,980万3,035万2,780万2,806万2,780万3,095万2,806万2,780万3,128万2,580万3,000万2,498万2,926万2,980万3,025万2,998万2,937万2,998万2,956万2,998万3,031万3,133万3,064万
マンション
ディアステージ玉出
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ディアステージ玉出
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 65.2〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
65.2〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
交通
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分
築年月
2002年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
42戸
専有面積
65.20m² ～ 78.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大和システム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立千本小学校
中学校区域
成南中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
ディアステージ玉出の物件固有情報
建物スペック
ディアステージ玉出は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.2から78.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立千本小学校、成南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアステージ玉出の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアステージ玉出の過去の取引実績
直近価格
3,064万円
平均価格
2,640万円
最高値
3,133万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 69万円）
ディアステージ玉出の売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,640万円、最高値は3,133万円です。
2,080万円
2013年6月
2,080万円
2015年5月
2,120万円
2015年5月
2,150万円
2016年12月
2,433万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
2,249万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,273万円
2017年6月
2,680万円
2019年1月
2,451万円
2019年1月
2,480万円
2019年3月
2,532万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,774万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
2,417万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
2,572万円
2019年8月
1,980万円
2023年9月
2,124万円
2023年9月
2,300万円
2023年12月
2,296万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
2,793万円
2024年3月
3,080万円
2024年5月
2,792万円
2024年5月
2,898万円
2024年5月
2,611万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
3,035万円
2024年5月
2,780万円
2024年8月
2,806万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,095万円
2024年9月
2,806万円
2024年9月
2,780万円
2024年11月
3,128万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
3,000万円
2024年12月
2,498万円
2025年1月
2,926万円
2025年1月
2,980万円
2025年6月
3,025万円
2025年6月
2,998万円
2025年12月
2,937万円
2025年12月
2,998万円
2026年1月
2,956万円
2026年1月
2,998万円
2026年2月
3,031万円
2026年2月
3,133万円
2026年2月
3,064万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
口コミ・レビュー
玉出民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 四つ橋線と南海線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。自転車があればスーパーや商店街も近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩7〜8分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので比較的静か。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、夜食の調達などは少し不便。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造り。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築20年以上になるため、共用部の古さが少し気になります。エントランスや廊下のデザインは少し時代を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。バルコニーも広ければ良いのですが。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手や設備（キッチン、バスルームなど）が不明。リフォームの必要性も確認したい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千本小学校区で、教育環境は良さそうです。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 玉出駅周辺は再開発のイメージがあまりないので、今後街並みがどう変わっていくか少し不安。
交通の便や生活利便性は非常に魅力的です。学区も良いので子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数と共用部の古さが少し気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。
ディアステージ玉出の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアステージ玉出は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ディアステージ玉出の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ディアステージ玉出に関するよくある質問
ディアステージ玉出の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ディアステージ玉出の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ディアステージ玉出の売却相場はいくらですか？
ディアステージ玉出の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ玉出は築23年ですが売れますか？
ディアステージ玉出は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。