立地・交通
コート豊中東泉丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜89.98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
コート豊中東泉丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コート豊中東泉丘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付9階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.35から89.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立泉丘小学校、市立第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コート豊中東泉丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コート豊中東泉丘の過去の取引実績
直近価格
2,581万円
平均価格
2,128万円
最高値
2,848万円
最安値
1,550万円
コート豊中東泉丘の売却査定履歴です。直近価格は2,581万円、平均価格は2,128万円、最高値は2,848万円です。
1,680万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
1,580万円
2013年9月
1,810万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,700万円
2014年3月
2,080万円
2014年8月
1,550万円
2014年9月
1,550万円
2015年1月
1,757万円
2015年1月
2,090万円
2015年2月
2,156万円
2015年2月
1,980万円
2015年4月
2,175万円
2015年4月
2,080万円
2015年6月
2,283万円
2015年6月
1,950万円
2015年7月
2,214万円
2015年7月
2,090万円
2015年8月
2,322万円
2015年8月
1,850万円
2015年9月
2,285万円
2015年9月
1,980万円
2016年6月
2,118万円
2016年6月
1,980万円
2016年11月
2,208万円
2016年11月
1,900万円
2017年10月
2,161万円
2017年10月
2,209万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,291万円
2018年1月
2,498万円
2018年4月
2,417万円
2018年4月
2,498万円
2018年7月
2,478万円
2018年7月
2,498万円
2018年10月
2,597万円
2018年10月
2,480万円
2023年1月
2,848万円
2023年1月
2,100万円
2023年9月
2,581万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので助かっています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で比較的快適に暮らせています。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。子育て世帯にも良いと思います。
良い点: 桃山台駅や緑地公園駅までバスで数分とアクセスは良好。梅田へのアクセスも問題なく、通勤はしやすいです。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、休日はリフレッシュできます。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、買い物は車やバスを利用することが多いです。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅へのアクセスはバスになりますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、日勤管理なのも安心材料です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
コート豊中東泉丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コート豊中東泉丘の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 バス5分 緑地公園グリーンハイツ前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート豊中東泉丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。