立地・交通
オークリッチ松原は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分。五条駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 オークリッチ松原
2,198万2,339万2,480万2,576万2,499万2,586万1,850万2,339万2,195万2,080万2,303万2,154万2,480万2,127万2,450万2,187万2,395万2,378万2,100万2,523万2,385万2,352万2,499万2,263万1,800万2,519万2,490万2,499万2,409万2,188万2,150万2,499万1,940万2,450万2,136万2,350万2,159万2,280万2,625万2,280万2,471万2,299万2,326万1,990万2,343万2,299万2,215万
マンション
オークリッチ松原
京都府京都市下京区松原中之町474京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 オークリッチ松原
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.84m2 / 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども2人
64〜66.84m2 / 京都市立洛央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
64〜66.84m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区松原中之町474
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分
築年月
1981年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
55.49m² ～ 66.84m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ツバサ工務店
施工会社
ツバサ工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
所在地(住所)
京都府京都市下京区松原中之町474
オークリッチ松原の物件固有情報
建物スペック
オークリッチ松原は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はツバサ工務店、施工会社はツバサ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.49から66.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オークリッチ松原の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 オークリッチ松原の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
オークリッチ松原の過去の取引実績
直近価格
2,215万円
平均価格
2,308万円
最高値
2,625万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 84万円）
オークリッチ松原の売却査定履歴です。直近価格は2,215万円、平均価格は2,308万円、最高値は2,625万円です。
2,198万円
2016年8月
2,339万円
2016年8月
2,480万円
2020年12月
2,576万円
2020年12月
2,499万円
2021年3月
2,586万円
2021年3月
1,850万円
2022年8月
2,339万円
2022年8月
2,195万円
2022年8月
2,080万円
2022年9月
2,303万円
2022年9月
2,154万円
2022年9月
2,480万円
2023年5月
2,127万円
2023年5月
2,450万円
2023年12月
2,187万円
2023年12月
2,395万円
2024年2月
2,378万円
2024年2月
2,100万円
2024年3月
2,523万円
2024年3月
2,385万円
2024年7月
2,352万円
2024年7月
2,499万円
2024年7月
2,263万円
2024年7月
1,800万円
2024年8月
2,519万円
2024年8月
2,490万円
2024年8月
2,499万円
2024年10月
2,409万円
2024年10月
2,188万円
2025年1月
2,150万円
2025年1月
2,499万円
2025年1月
1,940万円
2025年1月
2,450万円
2025年2月
2,136万円
2025年2月
2,350万円
2025年5月
2,159万円
2025年5月
2,280万円
2025年6月
2,625万円
2025年6月
2,280万円
2025年7月
2,471万円
2025年7月
2,299万円
2025年7月
2,326万円
2025年7月
1,990万円
2025年10月
2,343万円
2025年10月
2,299万円
2025年12月
2,215万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区松原中之町474
口コミ・レビュー
烏丸線沿線住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 五条駅まで徒歩9分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良い。通勤や市内中心部への移動に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困らない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かで住みやすい環境です。洛央小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は中心部まで出ないと少ない印象。夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っているが、清潔に保たれている様子。
気になる点: 築年数相応の外観で、共用部はやや古さを感じる。エントランスなども現代的なマンションに比べるとシンプル。
築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、少し物足りなさも感じます。管理は巡回なので、頻繁な対応を期待する方には向かないかもしれません。価格重視で、静かな環境を求める方には検討の価値あり。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じた。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない部分の劣化が気になる。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションは良好なようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じる。巡回管理の頻度や対応力も確認が必要。
価格★★★★☆
良い点: 築年数や立地を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性がある。周辺の新しいマンションと比較すると手が届きやすい。
気になる点: 修繕積立金や管理費が将来的に上がる可能性は考慮しておきたい。
五条駅徒歩圏内という利便性と、静かな住環境に魅力を感じています。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に住めそうです。セキュリティ面と、将来的なメンテナンス費用については、もう少し詳しく確認したいと考えています。価格面でのメリットは大きいと感じました。
オークリッチ松原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オークリッチ松原は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
オークリッチ松原の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
オークリッチ松原に関するよくある質問
オークリッチ松原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オークリッチ松原の売却相場はいくらですか？
オークリッチ松原の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークリッチ松原は築45年ですが売れますか？
オークリッチ松原は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。