立地・交通
コスモ豊中東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分。桃山台駅徒歩17分、桃山台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
64.24〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
コスモ豊中東は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分。桃山台駅徒歩17分、桃山台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ豊中東は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.24から73.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は熊野田小学校、第十五中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ豊中東の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ豊中東の過去の取引実績
直近価格
2,377万円
平均価格
1,869万円
最高値
2,680万円
最安値
1,128万円
コスモ豊中東の売却査定履歴です。直近価格は2,377万円、平均価格は1,869万円、最高値は2,680万円です。
1,580万円
2013年6月
1,360万円
2016年5月
1,128万円
2016年5月
1,980万円
2017年3月
1,536万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,801万円
2017年5月
1,880万円
2017年5月
1,610万円
2017年5月
1,844万円
2017年5月
1,780万円
2017年6月
1,944万円
2017年6月
1,450万円
2017年6月
1,759万円
2017年6月
1,656万円
2017年6月
1,490万円
2019年9月
1,566万円
2019年9月
1,350万円
2022年3月
1,385万円
2022年3月
2,180万円
2022年9月
1,723万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,763万円
2022年10月
1,890万円
2022年10月
1,847万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
1,887万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,019万円
2022年12月
1,690万円
2023年3月
1,993万円
2023年3月
2,650万円
2023年11月
2,110万円
2023年11月
2,680万円
2024年6月
2,077万円
2024年6月
2,580万円
2024年8月
2,132万円
2024年8月
2,380万円
2025年6月
2,377万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。熊野田小学校も学区内なのが安心材料でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。雨の日や荷物が多い時はバスを利用しますが、バス停からも少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族でも暮らせる広さがあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新設備とは言えませんが、大きな不満はありません。
桃山台駅まで徒歩圏内ですが、少し歩くことを許容できれば、静かで住みやすいマンションだと思います。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。ファミリー層には特におすすめできる環境です。
良い点: 北大阪急行電鉄の桃山台駅が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 駅からの徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担になる距離かもしれません。バス便もありますが、本数や待ち時間を考慮すると、少し不便に感じる可能性もあります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。小学校も近く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。治安も良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は限られており、大きな買い物をする際は車が必要になりそうです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。築年数を考えると、管理状態は良好に見えました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
全体的に、静かで住環境が良いマンションだと感じました。駅からの距離と築年数がネックですが、価格帯によっては魅力的です。周辺の利便性や小学校区も考慮すると、子育てファミリーには良い選択肢になりそうです。内覧しましたが、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。
コスモ豊中東は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ豊中東の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分 熊野町東バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ豊中東は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。