立地・交通
スターハイツ長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分。長居駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
子育て世帯
64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
子育て世帯
64〜66.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
64〜66.05m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
スターハイツ長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分。長居駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スターハイツ長居は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は敷島興産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.66から66.05平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田北小学校、大阪市立東我孫子中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スターハイツ長居の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スターハイツ長居の過去の取引実績
直近価格
2,255万円
平均価格
2,090万円
最高値
2,799万円
最安値
1,290万円
スターハイツ長居の売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は2,090万円、最高値は2,799万円です。
1,290万円
2014年9月
1,890万円
2016年12月
1,814万円
2016年12月
1,980万円
2018年10月
1,886万円
2018年10月
1,907万円
2018年10月
1,914万円
2018年10月
2,180万円
2019年12月
2,090万円
2019年12月
2,250万円
2023年9月
2,173万円
2023年9月
1,850万円
2025年4月
2,053万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,917万円
2025年5月
2,180万円
2025年7月
2,033万円
2025年7月
2,799万円
2025年8月
2,155万円
2025年8月
2,750万円
2026年2月
2,175万円
2026年2月
2,750万円
2026年3月
2,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩14分と少し歩きますが、梅田や難波へのアクセスは抜群です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かで子育て環境としても良いです。休日は公園でリフレッシュできます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に長居公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅からは少し歩きますが、御堂筋線沿線に住みたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのが良い点です。リノベーションされている部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備については、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、物件の詳細を確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などは気になるポイントです。
良い点: 長居公園が近く、子育てには非常に良い環境だと思います。苅田北小学校区域も魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
長居公園の近さと小学校区に魅力を感じ、検討しています。築年数は経っていますが、リノベーション次第では魅力的な住まいになりそうです。日勤管理という点も安心材料です。駅からの距離は少し気になりますが、総合的に見て、子育てファミリーには選択肢の一つになり得る物件だと感じました。
スターハイツ長居は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スターハイツ長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スターハイツ長居は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。