立地・交通
ベルアーバニティ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩12分。加美駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
65.64〜68m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ベルアーバニティ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/加美駅 徒歩12分。加美駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルアーバニティ平野は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.64から76.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加美小学校、加美中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルアーバニティ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルアーバニティ平野の過去の取引実績
直近価格
2,214万円
平均価格
1,902万円
最高値
2,480万円
最安値
1,152万円
ベルアーバニティ平野の売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は1,902万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2013年10月
1,290万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,290万円
2014年12月
1,219万円
2014年12月
1,250万円
2016年5月
1,276万円
2016年5月
1,200万円
2018年12月
1,152万円
2018年12月
1,880万円
2019年3月
1,478万円
2019年3月
1,880万円
2019年9月
1,587万円
2019年9月
1,880万円
2020年3月
1,642万円
2020年3月
1,880万円
2020年9月
1,674万円
2020年9月
2,190万円
2021年6月
1,818万円
2021年6月
2,190万円
2022年2月
1,913万円
2022年2月
2,280万円
2023年9月
2,343万円
2023年9月
2,380万円
2024年8月
2,201万円
2024年8月
2,480万円
2024年9月
2,426万円
2024年9月
2,450万円
2024年9月
2,380万円
2025年2月
2,445万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,236万円
2025年2月
2,380万円
2025年6月
2,246万円
2025年6月
2,280万円
2025年9月
2,214万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR加美駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。JRなので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。
気になる点: 駅までの道が夜は少し暗く感じる時があります。
良い点: 加美小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も比較的きれいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ使いやすいと感じます。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、落ち着いた住環境です。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代にもおすすめです。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも割としっかりあり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。敷地内も整理整頓されていました。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: JR加美駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。
ファミリーで住むには十分な広さと、比較的良好な住環境でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育てしやすい環境だと思います。駅までは少し距離がありますが、静かな場所で暮らしたい方には良い選択肢になるでしょう。
ベルアーバニティ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/加美駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/加美駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/加美駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルアーバニティ平野の売却相場は、JR関西本線/加美駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ平野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。