立地・交通
昭和山コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
共働き夫婦
71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
71.68〜77m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
昭和山コーポ1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
昭和山コーポ1号棟は築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.68から93.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北恩加島小学校、大阪市立大正北中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
昭和山コーポ1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
昭和山コーポ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,793万円
平均価格
1,784万円
最高値
2,190万円
最安値
1,300万円
昭和山コーポ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,793万円、平均価格は1,784万円、最高値は2,190万円です。
1,780万円
2014年2月
1,780万円
2014年8月
1,780万円
2018年3月
1,833万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,115万円
2018年4月
1,980万円
2018年10月
2,096万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,725万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,773万円
2019年2月
1,400万円
2019年3月
1,715万円
2019年3月
1,800万円
2019年12月
1,860万円
2019年12月
1,600万円
2022年7月
1,527万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,470万円
2022年9月
1,580万円
2023年1月
1,599万円
2023年1月
1,780万円
2023年5月
1,658万円
2023年5月
2,180万円
2025年2月
2,006万円
2025年2月
1,300万円
2025年4月
1,679万円
2025年4月
1,600万円
2025年6月
1,652万円
2025年6月
2,190万円
2025年9月
1,753万円
2025年9月
2,190万円
2025年12月
1,782万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,867万円
2026年1月
2,190万円
2026年1月
1,793万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線の大正駅までバスで10分。梅田や心斎橋へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあるので、待つことは少ないです。
気になる点: 駅まで徒歩では遠く、バスがないと不便。終電後もバスがないのでタクシーになります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近いため、子育て世帯には安心感があると思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。静かな環境を好む人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。静かで落ち着いた環境は気に入っていますが、駅からの距離だけがネックです。近隣のスーパーは充実しています。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さです。間取りも使いやすく、収納も工夫されています。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。水回りのリフォームは必要かもしれません。
良い点: 大阪市立北恩加島小学校が近くて通学に便利です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物の際には少し不便に感じることもあります。
良い点: 昭和の雰囲気がありますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の劣化はあります。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待ちます。駐車場はありますが、空き状況は確認が必要です。
子育て環境としては良いと思います。小学校が近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせます。スーパーも近くにあるので生活必需品の買い物には困りません。築年数は古いですが、管理はされています。駅からのバス移動は慣れれば問題ありません。
昭和山コーポ1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
昭和山コーポ1号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昭和山コーポ1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。