マンション

ファミール都島パークサイド

大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩25分大阪メトロ谷町線／都島駅バス7分 JR東海道本線／大阪駅バス17分大東町バス停徒歩3分

ファミール都島パークサイドをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	85m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
3日前	新婚夫婦	70m²前後	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望
7日前	夫婦（DINKS）	50m²以上	高倉小学校区希望, 南向き希望, オートロック

単身（投資目的）

2日前

85m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

新婚夫婦

3日前

70m²前後

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

7日前

50m²以上

高倉小学校区希望, 南向き希望, オートロック

上記以外にもファミール都島パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩19分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩25分大阪メトロ谷町線／都島駅バス7分 JR東海道本線／大阪駅バス17分大東町バス停徒歩3分

築年月

1990年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

80戸

専有面積

56.34m² ～ 85.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2109.12m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

新日本土木

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

高倉小学校

中学校区域

高倉中学校

ブランド

ファミール

備考

●エレベータ ●オートロック ●最寄りバス停より徒歩6分

延床面積

6753.29m²

建築面積

649.38m²

設計会社

新日本土木

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15

売却査定履歴

ファミール都島パークサイドの過去の取引実績

直近価格

3,399万円

平均価格

2,707万円

最高値

4,280万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +519万円）

2,480万円

2014年9月

2,480万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,704万円

2015年8月

1,704万

2,180万円

2015年12月

2,180万

1,958万円

2015年12月

1,958万

2,150万円

2016年2月

2,150万

2,032万円

2016年2月

2,032万

2,630万円

2016年5月

2,630万

2,419万円

2016年5月

2,419万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,115万円

2016年6月

2,115万

2,590万円

2016年6月

2,590万

2,483万円

2016年6月

2,483万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,554万円

2016年8月

2,554万

2,180万円

2016年9月

2,180万

2,175万円

2016年9月

2,175万

2,000万円

2016年10月

2,000万

2,016万円

2016年10月

2,016万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,489万円

2016年10月

2,489万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,121万円

2016年10月

2,121万

2,011万円

2016年10月

2,011万

2,500万円

2016年12月

2,500万

2,391万円

2016年12月

2,391万

2,400万円

2017年2月

2,400万

2,355万円

2017年2月

2,355万

2,390万円

2017年3月

2,390万

2,320万円

2017年3月

2,320万

2,798万円

2017年3月

2,798万

2,391万円

2017年3月

2,391万

2,000万円

2017年4月

2,000万

1,904万円

2017年4月

1,904万

2,290万円

2017年4月

2,290万

2,356万円

2017年4月

2,356万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,046万円

2017年4月

2,046万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,450万円

2017年7月

2,450万

2,880万円

2017年10月

2,880万

1,981万円

2017年10月

1,981万

2,798万円

2017年11月

2,798万

2,578万円

2017年11月

2,578万

3,080万円

2017年11月

3,080万

2,940万円

2017年11月

2,940万

3,080万円

2017年12月

3,080万

2,923万円

2017年12月

2,923万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,971万円

2018年1月

2,971万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,938万円

2018年2月

2,938万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,883万円

2018年5月

2,883万

1,900万円

2018年5月

1,900万

1,944万円

2018年5月

1,944万

1,830万円

2018年10月

1,830万

1,968万円

2018年10月

1,968万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,663万円

2018年12月

2,663万

1,800万円

2019年1月

1,800万

1,824万円

2019年1月

1,824万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,552万円

2019年3月

2,552万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,515万円

2019年4月

2,515万

1,830万円

2019年4月

1,830万

1,707万円

2019年4月

1,707万

3,180万円

2019年9月

3,180万

2,512万円

2019年9月

2,512万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,833万円

2019年10月

2,833万

3,180万円

2020年1月

3,180万

2,632万円

2020年1月

2,632万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,607万円

2020年5月

2,607万

3,280万円

2020年8月

3,280万

3,212万円

2020年8月

3,212万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,325万円

2020年12月

3,325万

2,490万円

2021年8月

2,490万

2,095万円

2021年8月

2,095万

2,490万円

2021年9月

2,490万

2,220万円

2021年9月

2,220万

2,440万円

2021年10月

2,440万

2,241万円

2021年10月

2,241万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,355万円

2021年11月

2,355万

1,998万円

2022年4月

1,998万

2,260万円

2022年4月

2,260万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,279万円

2022年8月

3,279万

2,930万円

2022年9月

2,930万

2,394万円

2022年9月

2,394万

2,830万円

2022年9月

2,830万

2,880万円

2023年9月

2,880万

3,310万円

2023年9月

3,310万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,327万円

2024年3月

3,327万

3,322万円

2024年3月

3,322万

4,280万円

2024年6月

4,280万

3,473万円

2024年6月

3,473万

3,180万円

2024年8月

3,180万

2,926万円

2024年8月

2,926万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,744万円

2024年9月

3,744万

2,830万円

2024年10月

2,830万

2,551万円

2024年10月

2,551万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,829万円

2024年10月

3,829万

3,798万円

2025年3月

3,798万

3,429万円

2025年3月

3,429万

3,698万円

2025年5月

3,698万

3,473万円

2025年5月

3,473万

3,590万円

2025年7月

3,590万

3,517万円

2025年7月

3,517万

3,698万円

2025年7月

3,698万

3,493万円

2025年7月

3,493万

3,498万円

2025年8月

3,498万

3,571万円

2025年8月

3,571万

3,398万円

2025年8月

3,398万

3,547万円

2025年8月

3,547万

2,880万円

2026年2月

2,880万

3,399万円

2026年2月

3,399万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15

口コミ・レビュー

都島ライフ満喫さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園（毛馬桜ノ宮公園）があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。都島駅までも頑張れば歩ける距離です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日はバスを利用しますが、バス停までも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、管理人さんがいる時間帯は安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせるところもあります。エレベーターがもう少し広ければと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているため、郵便物の受け取りや来客対応などもスムーズです。オートロックも完備されています。

気になる点: null

都島駅まで徒歩圏内、かつ公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。車がないと少し不便な面もありますが、静かな環境で落ち着いた生活が送れます。価格帯を考えると、コスパは良い方だと思います。

大阪駅近を求めてさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 都島駅や桜ノ宮駅が徒歩圏内なのは良いですが、どちらも少し距離があります。大阪駅までバスで行けるのは便利ですが、通勤時間帯は混雑しそうです。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスを考えると、もう少し駅近物件の方が魅力的かもしれません。バス便は本数に限りがある場合も。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが揃っており、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住宅街という雰囲気も良いですね。桜ノ宮公園も近くて魅力的です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には良さそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。

立地は少し駅から離れているものの、周辺環境は非常に良く、生活するには便利な場所だと感じました。公園が近いのは大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと思いました。価格によっては検討の余地ありですが、駅からの距離がネックです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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