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マンション

エバーランドシティ新泉北４番館

大阪府和泉市室堂町5-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
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和泉市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 和泉市
2日前

単身（投資目的）

70〜74m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 和泉市
4日前

単身（投資目的）

70〜74m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 和泉市
6日前

単身（投資目的）

70〜74m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 和泉市
1週間前

単身（投資目的）

70〜74m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 和泉市
1週間前

単身（投資目的）

70〜74m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市室堂町5-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
63戸
専有面積
70.00m² ～ 83.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大和団地
施工会社
銭高組
管理会社
長谷工コミュニティ
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
大阪府和泉市室堂町5-1

エバーランドシティ新泉北４番館の物件固有情報

立地・交通

エバーランドシティ新泉北４番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分。光明池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エバーランドシティ新泉北４番館は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70から83.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

和泉市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エバーランドシティ新泉北４番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エバーランドシティ新泉北４番館の過去の取引実績

直近価格

1,245万円

平均価格

1,057万円

最高値

1,750万円

最安値

630万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

エバーランドシティ新泉北４番館の売却査定履歴です。直近価格は1,245万円、平均価格は1,057万円、最高値は1,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市室堂町5-1

口コミ・レビュー

光明池ライフさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーや公園もあり、子育て世代には便利だと感じます。緑も多く、散歩が楽しいです。

気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。コンビニがもう少し近くにあると助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

気になる点: 土日祝日の対応がないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的モダンです。専有面積も十分で、ゆったりと暮らせます。

気になる点: 眺望は期待できない部屋もあるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

光明池駅から徒歩13分と少し距離はありますが、閑静な住宅街で緑も多く、落ち着いた生活が送れます。共用部もきれいに管理されており、日勤管理なので安心感があります。子育てにも適した環境だと思います。

和泉の住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩13分は、悪くない距離だと思います。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物には困りません。

気になる点: 特急が止まらないので、難波まで行くのに少し時間がかかります。ラッシュ時は混雑します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、地下1階付9階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも清潔感があり、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 築20年以上なので、外壁の経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基しかないのが、混雑時には不便です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は戸建て住宅が多く、静かな環境が保たれています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良い場所です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺にはあまりありません。

築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺環境のバランスが良いマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできます。ただし、駅までの道のりは夜になると少し暗く感じるかもしれません。

エバーランドシティ新泉北４番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エバーランドシティ新泉北４番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分

立地の魅力

和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

和泉市エリアの市場動向・資産価値

エバーランドシティ新泉北４番館の立地価値・将来性

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エバーランドシティ新泉北４番館に関するよくある質問

エバーランドシティ新泉北４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エバーランドシティ新泉北４番館の売却相場はいくらですか？

エバーランドシティ新泉北４番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーランドシティ新泉北４番館は築26年ですが売れますか？

エバーランドシティ新泉北４番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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