マンション

ネオハイツ大淀

大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29阪急宝塚本線／中津駅徒歩9分

ネオハイツ大淀をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	75m²前後	駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども2人	75m²台	大阪市立大淀小学校区希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	95m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	母＋子ども1人	60m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, すぐ住める状態

新婚夫婦

2日前

75m²前後

駅徒歩9分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

4日前

75m²台

大阪市立大淀小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

95m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

6日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, すぐ住める状態

上記以外にもネオハイツ大淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29

交通

阪急宝塚本線／中津駅徒歩9分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

84戸

専有面積

58.30m² ～ 95.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2042m²

駐車場数

分譲会社

新洋ハウジング

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立大淀小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

延床面積

6117m²

建築面積

710m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29

売却査定履歴

ネオハイツ大淀の過去の取引実績

直近価格

2,770万円

平均価格

2,300万円

最高値

4,280万円

最安値

1,484万円

下落傾向（前回比 510万円）

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,568万円

2016年8月

1,568万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,649万円

2016年10月

1,649万

1,484万円

2016年10月

1,484万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,575万円

2017年4月

1,575万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,615万円

2017年6月

1,615万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,594万円

2017年7月

1,594万

2,080万円

2017年9月

2,080万

1,840万円

2017年9月

1,840万

2,290万円

2017年12月

2,290万

1,751万円

2017年12月

1,751万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,706万円

2018年1月

1,706万

2,180万円

2018年1月

2,180万

1,776万円

2018年1月

1,776万

2,380万円

2018年4月

2,380万

1,840万円

2018年4月

1,840万

2,080万円

2018年12月

2,080万

1,907万円

2018年12月

1,907万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,843万円

2019年1月

1,843万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,916万円

2019年2月

1,916万

1,650万円

2019年4月

1,650万

1,836万円

2019年4月

1,836万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,760万円

2019年4月

1,760万

2,750万円

2019年4月

2,750万

2,035万円

2019年4月

2,035万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,014万円

2019年10月

2,014万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,062万円

2019年12月

2,062万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,106万円

2020年1月

2,106万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,242万円

2020年6月

2,242万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,419万円

2020年7月

2,419万

2,000万円

2020年8月

2,000万

2,191万円

2020年8月

2,191万

2,200万円

2020年9月

2,200万

2,286万円

2020年9月

2,286万

1,890万円

2020年11月

1,890万

1,976万円

2020年11月

1,976万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,309万円

2021年1月

2,309万

2,690万円

2021年3月

2,690万

2,304万円

2021年3月

2,304万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,309万円

2021年6月

2,309万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,147万円

2021年7月

2,147万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,265万円

2021年10月

2,265万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,481万円

2021年11月

2,481万

2,388万円

2021年11月

2,388万

2,288万円

2021年11月

2,288万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,426万円

2021年12月

2,426万

2,898万円

2022年4月

2,898万

2,455万円

2022年4月

2,455万

1,998万円

2022年6月

1,998万

2,204万円

2022年6月

2,204万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,452万円

2023年2月

2,452万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,173万円

2023年4月

2,173万

2,688万円

2023年6月

2,688万

2,213万円

2023年6月

2,213万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,409万円

2023年7月

2,409万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,633万円

2023年10月

2,633万

2,688万円

2023年11月

2,688万

2,426万円

2023年11月

2,426万

2,402万円

2023年11月

2,402万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,391万円

2023年12月

2,391万

2,373万円

2023年12月

2,373万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,434万円

2024年1月

2,434万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,458万円

2024年2月

2,458万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,598万円

2024年11月

2,598万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,141万円

2024年11月

3,141万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,163万円

2025年6月

3,163万

4,280万円

2025年10月

4,280万

3,126万円

2025年10月

3,126万

2,070万円

2026年2月

2,070万

2,674万円

2026年2月

2,674万

3,280万円

2026年2月

3,280万

2,770万円

2026年2月

2,770万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29

口コミ・レビュー

淀川区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅まで徒歩9分と許容範囲内。梅田やキタエリアへのアクセスが良く、乗り換えなしで色々な場所に行けるのが便利。

気になる点: 複数路線が使えるわけではないので、遠方への移動は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物に困らない。公園も点在していて、子育て世代にも良い環境。

気になる点: 大通りに面しているわけではないので、静かなのは良いが、お店は少し歩く必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックなどはないが、特に問題を感じたことはない。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新とは言えない部分もある。

築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした建物です。周辺環境は非常に良く、生活する上で不便なことはありません。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、助かりました。

気になる点: 水回りは経年劣化を感じました。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされていました。全体的に年季は感じますが、清潔感は保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大淀小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって大きなメリット。静かで落ち着いた住環境も気に入っていました。

駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良いマンションでした。梅田にも徒歩圏内なので、休日の買い物や外食にも便利でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。リフォーム次第でまだまだ快適に住めると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ネオハイツ大淀の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る