立地・交通
グラントピア長堀橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分。長堀橋駅徒歩1分、心斎橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グラントピア長堀橋
1,880万1,980万1,480万1,780万1,600万1,700万1,600万1,449万830万646万2,780万3,021万1,780万1,920万2,980万2,174万1,080万716万2,780万2,904万1,350万952万1,250万987万1,380万1,118万2,500万2,450万1,180万1,119万2,250万2,405万2,700万3,050万2,580万2,973万2,250万2,302万2,380万2,766万1,100万1,121万3,280万2,696万2,250万2,118万4,300万3,707万4,200万3,865万3,980万3,875万3,880万3,928万980万1,015万3,380万3,807万3,180万2,960万3,840万3,864万2,080万2,198万2,144万3,080万2,875万3,780万3,759万980万1,008万2,330万2,135万3,050万2,871万3,730万3,689万2,080万2,129万1,580万1,485万980万989万3,880万3,631万3,730万3,631万1,580万1,490万980万1,049万3,900万3,923万4,980万4,076万3,500万2,909万2,280万1,888万2,080万2,075万1,980万2,039万3,200万3,181万3,200万3,149万2,950万3,111万
マンション
グラントピア長堀橋
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
築年月
1979年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
52戸
専有面積
21.60m² ～ 93.91m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
430m²
分譲会社
入澤建設
施工会社
佐藤工業
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
備考
●「阪急オアシス」約830m ●「東急ハンズ」約550m ●「大丸」約490m
延床面積
3244m²
建築面積
342m²
設計会社
入澤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5
グラントピア長堀橋の物件固有情報
建物スペック
グラントピア長堀橋は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は入澤建設、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.6から93.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南小学校、南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グラントピア長堀橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グラントピア長堀橋の過去の取引実績
直近価格
3,111万円
平均価格
2,456万円
最高値
4,980万円
最安値
646万円
上昇傾向（前回比 +161万円）
グラントピア長堀橋の売却査定履歴です。直近価格は3,111万円、平均価格は2,456万円、最高値は4,980万円です。
1,880万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,480万円
2013年10月
1,780万円
2014年9月
1,600万円
2014年10月
1,700万円
2014年10月
1,600万円
2014年12月
1,449万円
2014年12月
830万円
2015年11月
646万円
2015年11月
2,780万円
2017年1月
3,021万円
2017年1月
1,780万円
2017年4月
1,920万円
2017年4月
2,980万円
2017年5月
2,174万円
2017年5月
1,080万円
2017年9月
716万円
2017年9月
2,780万円
2017年10月
2,904万円
2017年10月
1,350万円
2017年10月
952万円
2017年10月
1,250万円
2017年12月
987万円
2017年12月
1,380万円
2018年10月
1,118万円
2018年10月
2,500万円
2018年10月
2,450万円
2018年10月
1,180万円
2019年2月
1,119万円
2019年2月
2,250万円
2019年3月
2,405万円
2019年3月
2,700万円
2019年7月
3,050万円
2019年7月
2,580万円
2019年9月
2,973万円
2019年9月
2,250万円
2019年10月
2,302万円
2019年10月
2,380万円
2019年10月
2,766万円
2019年10月
1,100万円
2020年1月
1,121万円
2020年1月
3,280万円
2020年2月
2,696万円
2020年2月
2,250万円
2020年4月
2,118万円
2020年4月
4,300万円
2020年4月
3,707万円
2020年4月
4,200万円
2020年5月
3,865万円
2020年5月
3,980万円
2020年7月
3,875万円
2020年7月
3,880万円
2020年9月
3,928万円
2020年9月
980万円
2020年10月
1,015万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,807万円
2020年11月
3,180万円
2020年11月
2,960万円
2020年11月
3,840万円
2020年12月
3,864万円
2020年12月
2,080万円
2020年12月
2,198万円
2020年12月
2,144万円
2020年12月
3,080万円
2021年2月
2,875万円
2021年2月
3,780万円
2021年3月
3,759万円
2021年3月
980万円
2021年4月
1,008万円
2021年4月
2,330万円
2021年4月
2,135万円
2021年4月
3,050万円
2021年5月
2,871万円
2021年5月
3,730万円
2021年6月
3,689万円
2021年6月
2,080万円
2021年7月
2,129万円
2021年7月
1,580万円
2021年8月
1,485万円
2021年8月
980万円
2021年10月
989万円
2021年10月
3,880万円
2021年11月
3,631万円
2021年11月
3,730万円
2021年12月
3,631万円
2021年12月
1,580万円
2022年2月
1,490万円
2022年2月
980万円
2022年3月
1,049万円
2022年3月
3,900万円
2022年4月
3,923万円
2022年4月
4,980万円
2023年3月
4,076万円
2023年3月
3,500万円
2023年9月
2,909万円
2023年9月
2,280万円
2024年1月
1,888万円
2024年1月
2,080万円
2024年4月
2,075万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
2,039万円
2024年5月
3,200万円
2025年6月
3,181万円
2025年6月
3,200万円
2026年2月
3,149万円
2026年2月
2,950万円
2026年3月
3,111万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5
口コミ・レビュー
長堀橋ファン20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄を使い分ければ、どこへ行くにもアクセス抜群です。心斎橋も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街と繁華街が近いので、夜遅くまで賑わっています。飲食店やコンビニも多く、生活するには非常に便利ですが、週末は少し騒がしいこともあります。
気になる点: 週末の夜は騒がしいことがある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最大の魅力です。長堀橋駅、心斎橋駅どちらも使え、交通の便は最高クラス。周辺にはお店も多く、生活に困ることはありません。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
南小エリア購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅徒歩1分、心斎橋駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。大阪市内での移動は電車が中心なので、この利便性は大きなプラスポイントだと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造14階建てというしっかりした造り。共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数相応の古さはやはり否めません。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつか見受けられました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南小学校区域であり、子育て世代にも一定の安心感があるかもしれません。駅周辺には商業施設や飲食店が豊富で、生活利便性は高いです。
気になる点: 繁華街に近いので、治安や騒音について少し懸念があります。
長堀橋駅、心斎橋駅へのアクセスの良さは抜群で、住環境としては非常に魅力的です。南小学校区域である点も、ファミリー層には嬉しいポイントかもしれません。ただし、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については、リノベーションの有無などを確認する必要がありそうです。周辺の活気は魅力的ですが、夜間の騒音などが気になる可能性も考慮すべきでしょう。
グラントピア長堀橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グラントピア長堀橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グラントピア長堀橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グラントピア長堀橋に関するよくある質問
グラントピア長堀橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グラントピア長堀橋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グラントピア長堀橋の売却相場はいくらですか？
グラントピア長堀橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア長堀橋は築47年ですが売れますか？
グラントピア長堀橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。