立地・交通
サンコート今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分。今里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サンコート今里
700万900万1,100万1,380万1,280万1,380万1,180万1,280万1,180万1,280万1,180万1,180万980万880万1,280万1,180万1,380万1,280万1,351万1,380万1,498万1,380万1,489万1,280万1,405万1,880万1,799万1,680万1,802万1,180万1,341万1,580万1,636万1,830万1,600万1,380万1,460万1,280万1,317万1,298万1,426万1,680万1,696万1,680万1,696万1,580万1,683万1,680万1,696万1,280万1,259万1,280万1,336万1,998万1,681万1,898万1,813万1,926万1,798万1,856万1,600万1,581万2,380万2,020万2,150万2,093万1,680万2,082万
マンション
サンコート今里
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 サンコート今里
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前実家近居を希望する夫婦
54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前実家近居を希望する夫婦
54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
54.84〜65m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17
交通
近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分
築年月
1981年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
54.84m² ～ 85.00m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
462m²
分譲会社
富士越開発
施工会社
淺沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大成小学校
中学校区域
玉津中学校
備考
●「ライフ今里店」約400m ●「玉津南公園」約300m ●「えびすクリニック」約500m
延床面積
1667m²
建築面積
261m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17
サンコート今里の物件固有情報
建物スペック
サンコート今里は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は富士越開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.84から85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大成小学校、玉津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンコート今里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンコート今里の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
1,506万円
最高値
2,380万円
最安値
700万円
上昇傾向（前回比 +402万円）
サンコート今里の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は1,506万円、最高値は2,380万円です。
700万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,280万円
2013年8月
1,380万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,280万円
2013年9月
1,180万円
2013年10月
1,280万円
2013年10月
1,180万円
2013年11月
1,180万円
2014年4月
980万円
2014年7月
880万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,351万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,498万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,489万円
2015年1月
1,280万円
2015年3月
1,405万円
2015年3月
1,880万円
2015年6月
1,799万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,802万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,341万円
2015年11月
1,580万円
2016年11月
1,636万円
2016年11月
1,830万円
2017年1月
1,600万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,460万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,317万円
2017年1月
1,298万円
2017年1月
1,426万円
2017年1月
1,680万円
2017年4月
1,696万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,696万円
2017年5月
1,580万円
2017年9月
1,683万円
2017年9月
1,680万円
2017年11月
1,696万円
2017年11月
1,280万円
2018年6月
1,259万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,336万円
2018年9月
1,998万円
2019年10月
1,681万円
2019年10月
1,898万円
2020年2月
1,813万円
2020年2月
1,926万円
2020年2月
1,798万円
2020年4月
1,856万円
2020年4月
1,600万円
2022年9月
1,581万円
2022年9月
2,380万円
2023年6月
2,020万円
2023年6月
2,150万円
2023年10月
2,093万円
2023年10月
1,680万円
2025年2月
2,082万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17
口コミ・レビュー
今里暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩5分圏内は非常に便利。近鉄で大阪難波や奈良方面、地下鉄で梅田方面へのアクセスが楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、普段の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、少し歩けば商店街や飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。大成小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな公園などは近くにないため、子供を思いっきり遊ばせるには少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、掃除は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。2路線利用できるのは本当に助かります。周辺環境も生活しやすく、治安も悪くないです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。長く住むには良い物件です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄・地下鉄の今里駅まで徒歩5分という点は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利で、どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 内覧した部屋はリフォームされていて、水回りは比較的新しかったです。収納スペースも一人暮らしやDINKSなら十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、壁の薄さが少し気になります。隣の生活音が聞こえる可能性はありそうです。眺望は期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックはありませんでした。ただ、周辺の治安は悪くなさそうですし、玄関ドアの鍵は複数ついていました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。管理員さんが常駐ではないため、何かあった時の対応が遅れる可能性も考慮すべきです。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数の古さは否めません。リフォームされていれば住み心地は良さそうですが、建物の構造的な部分（遮音性など）は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な物件ですが、最新設備や共用施設を求める方には向かないかもしれません。
サンコート今里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンコート今里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンコート今里の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンコート今里に関するよくある質問
サンコート今里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンコート今里の売却相場はいくらですか？
サンコート今里の売却相場は、近鉄難波線／今里駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート今里は築44年ですが売れますか？
サンコート今里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。