立地・交通
グリーンハイツ東多田2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分。鼓滝駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.78〜78m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
グリーンハイツ東多田2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分。鼓滝駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンハイツ東多田2号棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は西日本国土開発、施工会社は第一建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.78から85.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンハイツ東多田2号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンハイツ東多田2号棟の過去の取引実績
直近価格
840万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,498万円
最安値
679万円
グリーンハイツ東多田2号棟の売却査定履歴です。直近価格は840万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,498万円です。
1,080万円
2016年6月
992万円
2016年6月
980万円
2016年12月
992万円
2016年12月
1,498万円
2017年4月
992万円
2017年4月
1,130万円
2017年5月
1,079万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,055万円
2017年6月
1,398万円
2017年10月
1,276万円
2017年10月
1,130万円
2017年11月
1,142万円
2017年11月
1,198万円
2018年1月
1,288万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,068万円
2018年1月
1,227万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,075万円
2018年3月
1,148万円
2018年4月
1,234万円
2018年4月
998万円
2018年7月
1,212万円
2018年7月
898万円
2018年7月
1,173万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
992万円
2018年9月
798万円
2018年10月
974万円
2018年10月
980万円
2018年10月
954万円
2018年10月
1,280万円
2019年3月
978万円
2019年3月
1,280万円
2019年9月
990万円
2019年9月
850万円
2024年10月
679万円
2024年10月
980万円
2024年11月
840万円
2024年11月
680万円
2025年1月
788万円
2025年1月
1,180万円
2025年9月
840万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鼓滝駅まで徒歩4分は本当に便利。急行ではないけれど、妙見線で川西能勢口まで一本なので、大阪市内へのアクセスも悪くない。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。多田東小学校も近いので、子育て世代にも良い立地だと思います。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気を楽しめます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経過していますが、駅近で静かな環境が魅力のマンションです。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理員不在ですが、困ったことは今のところありません。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 静かな住宅地で、緑が多く落ち着いた雰囲気。多田東小学校区である点、駅からの距離も魅力的です。子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常のほとんどの買い物を車で行う必要がありそうです。少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になります。築年数も考慮すると、共用部の修繕履歴なども確認しておきたいところです。
良い点: 専有面積は比較的広い物件が多いようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必須になる可能性が高いです。現状のままでは設備面で不満が出るかもしれません。
駅からの近さと閑静な環境が魅力ですが、築年数と管理体制、設備面で懸念があります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境で子育てしたいファミリーには候補になるかもしれませんが、利便性とのバランスが重要になりそうです。
グリーンハイツ東多田2号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンハイツ東多田2号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ東多田2号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。