立地・交通
ワコーレ神戸プレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分。高速神戸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
55〜60.39m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ神戸プレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分。高速神戸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ神戸プレイスは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.16から60.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立湊小学校、神戸市立湊翔楠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ神戸プレイスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ神戸プレイスの過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,228万円
最高値
3,091万円
最安値
1,580万円
ワコーレ神戸プレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,228万円、最高値は3,091万円です。
1,580万円
2014年2月
1,680万円
2020年4月
1,809万円
2020年4月
2,980万円
2026年3月
3,091万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩6分は非常に便利。JRや阪急、阪神への乗り換えもスムーズで、大阪方面への通勤や神戸市内の移動が楽です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 湊小学校区域で子育て環境も安心。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜間は一部人通りの少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせます。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが抜群なので、車がなくても生活しやすいです。共用部の古さは多少気になりますが、日常使いには問題ありません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積41.16m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。断熱性や防音性は、隣室や上下階の音がある程度聞こえることがあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯は安心感があります。近隣トラブルなども特に聞いたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、もう少し強化されていれば嬉しいです。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的。梅田や三宮へのアクセスが良く、休日のショッピングや友人との待ち合わせに便利です。
立地は申し分なく、神戸の中心部へのアクセスが良いのが最大の魅力です。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。一人暮らしで、駅近を重視する方には検討の価値ありです。ただし、水回りや内装は確認した方が良いでしょう。
ワコーレ神戸プレイスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ神戸プレイスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸プレイスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。