立地・交通
ラガール額田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分。額田駅徒歩4分、枚岡駅徒歩11分、新石切駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.91m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
73〜75.91m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜75.91m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ラガール額田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分。額田駅徒歩4分、枚岡駅徒歩11分、新石切駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラガール額田は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は総和建設、施工会社は総和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.05から75.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚岡東小学校、枚岡中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラガール額田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラガール額田の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
786万円
最高値
980万円
最安値
690万円
ラガール額田の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は786万円、最高値は980万円です。
930万円
2013年11月
880万円
2013年12月
880万円
2014年3月
790万円
2014年10月
770万円
2014年12月
762万円
2014年12月
690万円
2015年6月
722万円
2015年6月
720万円
2017年12月
730万円
2017年12月
720万円
2018年6月
730万円
2018年6月
720万円
2018年12月
730万円
2018年12月
698万円
2019年3月
724万円
2019年3月
980万円
2024年6月
970万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線額田駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。枚岡東小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街なので、飲食店などは少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: RC造で、5階建てながらも総戸数28戸と落ち着いた雰囲気です。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションの余地はありそうです。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いので、購入後にリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 額田駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: けいはんな線新石切駅までは徒歩27分と少し遠いです。
駅からの近さと広めの専有面積に魅力を感じて検討中です。築年数が古い点が少し気になりますが、価格次第ではリフォームして住むのも良いかもしれません。周辺環境は悪くないので、コスパ次第で候補に入れたい物件です。
ラガール額田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラガール額田の売却相場は、近鉄奈良線/額田駅 徒歩4分 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩11分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラガール額田は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。