4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
78.41〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
箕面小野原パークホームズ二番館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東五丁目バス停 徒歩6分。豊川駅徒歩19分、千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面小野原パークホームズ二番館は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.41から93.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面小野原パークホームズ二番館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
箕面小野原パークホームズ二番館の過去の取引実績
直近価格
2,413万円
平均価格
2,386万円
最高値
2,990万円
最安値
1,990万円
箕面小野原パークホームズ二番館の売却査定履歴です。直近価格は2,413万円、平均価格は2,386万円、最高値は2,990万円です。
2,480万円
2013年8月
2,390万円
2013年10月
2,180万円
2014年4月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,136万円
2014年12月
2,090万円
2015年1月
2,004万円
2015年1月
1,990万円
2015年5月
2,091万円
2015年5月
2,480万円
2015年10月
2,176万円
2015年10月
2,480万円
2016年4月
2,227万円
2016年4月
2,200万円
2016年4月
2,085万円
2016年4月
2,000万円
2016年5月
2,061万円
2016年5月
2,990万円
2024年7月
2,960万円
2024年7月
2,800万円
2024年9月
2,866万円
2024年9月
2,800万円
2025年3月
2,834万円
2025年3月
2,580万円
2025年5月
2,764万円
2025年5月
2,580万円
2025年10月
2,413万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小野原の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではないので、最新のマンションのような設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理員の方がきちんと対応してくれます。
利便性より静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス路線もあり、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるので、地下鉄への乗り換えは可能です。梅田方面への通勤はできます。
気になる点: 豊川駅までは徒歩で時間がかかり、モノレール線も単線なので、都心へのアクセスを重視するなら少し不便さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は経年劣化が見られる場合があります。最新の設備ではない点は理解が必要です。
良い点: 緑が多く、公園なども近いため、休日のリフレッシュには最適です。子供がいる家庭にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力ですが、都心へのアクセスはやや時間がかかります。広めの部屋でゆったり暮らしたい、静かな環境を求めている方には良い選択肢だと思います。価格帯によってはコスパが良いかもしれません。
箕面小野原パークホームズ二番館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東五丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東五丁目バス停 徒歩6分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東五丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面小野原パークホームズ二番館の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩19分 阪急千里線／北千里駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分 小野原東五丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面小野原パークホームズ二番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
